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320-328 N 8th St Terrain 0,19 ha À vendre 1 494 810 € Las Vegas, NV 89101

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Site de 0,47 acre avec zonage T5-M5 pour un développement à usage mixte
Idéal pour les bureaux professionnels, la vente au détail, les services et les utilisations résidentielles
À proximité de Fremont Street et des commodités animées du centre-ville

Terrain d'angle dans une zone d'opportunité désignée
Environnement urbain piétonnier avec un fort potentiel de revitalisation

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Terrain d'angle de premier ordre de 0,47 acre situé aux 320, 324 et 328 N 8th Street, dans le centre-ville de Las Vegas. Zoné T5-M5, ce site de développement à usage mixte est situé dans une zone d'opportunité désignée et offre une flexibilité pour les projets résidentiels, commerciaux et de bureaux. Grâce à sa conception urbaine piétonnière, cette propriété soutient les utilisations actives du rez-de-chaussée et les efforts de revitalisation dans un quartier du centre-ville en pleine croissance.

01.28.25 LAND_8thSt_Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	1 494 810 €	Usage proposé	Commercial Local commercial Logement
Type de vente	Investissement	Surface totale du lot	0,19 ha
Nb de lots	1	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Type de bien	Terrain	Zonage	T5-MS - Gamme variée d'utilisations professionnelles de bureaux, de services et de vente au détail, ainsi que d'utilisations résidentielles aux étages supérieurs des bâtiments.
Sous-type de bien	Terrain commercial

Prix	1 494 810 €
Type de vente	Investissement
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Terrain commercial
Usage proposé	Commercial Local commercial Logement
Surface totale du lot	0,19 ha
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	T5-MS - Gamme variée d'utilisations professionnelles de bureaux, de services et de vente au détail, ainsi que d'utilisations résidentielles aux étages supérieurs des bâtiments.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 494 810 €	Surface du lot	0,19 ha
Prix par ha	7 859 055,21 €

Prix	1 494 810 €
Prix par ha	7 859 055,21 €
Surface du lot	0,19 ha

DESCRIPTION

Opportunité de réaménagement de premier ordre située aux 320, 324 et 328 N 8th Street, Las Vegas, NV. Ce terrain d'angle de 0,47 acre est situé dans un quartier de zonage T5-M5 très prisé, permettant un développement flexible à usage mixte pour le commerce de détail, les bureaux ou les résidences multifamiliales. Nichée dans une zone d'opportunité désignée, la propriété bénéficie d'importantes incitations fiscales, ce qui en fait un investissement intéressant pour les promoteurs qui souhaitent tirer parti de la rénovation urbaine croissante du centre-ville de Las Vegas. Situé dans un quartier animé très accessible à pied, le site est entouré d'entreprises locales florissantes, de quartiers historiques et de destinations clés, notamment le Fremont Street Experience et le Arts District. La proximité des principaux axes routiers et des commodités offre une visibilité et une accessibilité exceptionnelles pour les développements futurs.

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CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (87)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle	Multiple 139-34-512-079 139-34-512-080 139-34-512-081	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	88 205 €	Évaluation totale	88 205 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle

Multiple

139-34-512-079
139-34-512-080
139-34-512-081

Évaluation du terrain

88 205 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

88 205 €

(702) 460-5851

CONTACTS

John Tippins
Kellie Ortiz-Thompson
NorthCap Multifamily

ID de l’annonce: 34616183
Date de mise sur le marché: 27/01/2025
Dernière mise à jour:
Adresse: 320-328 N 8th St, Las Vegas, NV 89101

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320-328 N 8th St, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2 — Cover_8thSt_Loopnet

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