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Adjacent to Walt Whitman Mall 320-328 Walt Whitman Rd 149 – 1 118 m² À louer Huntington Station, NY 11746
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Haute visibilité depuis la Route 110
- 40 000 véhicules par jour
- 150 places de stationnement
- Contigu au centre commercial Walt Whitman et au centre commercial Whole Foods
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 279 m² | 1-10 Ans | 245,50 € /m²/an 20,46 € /m²/mois 68 422 € /an 5 702 € /mois | Net | ||
| RDC | 279 m² | 1-10 Ans | 441,90 € /m²/an 36,82 € /m²/mois 123 160 € /an 10 263 € /mois | Net | ||
| RDC | 207 m² | 1-10 Ans | 441,90 € /m²/an 36,82 € /m²/mois 91 590 € /an 7 633 € /mois | Net | ||
| RDC, bureau F | 204 m² | 1-10 Ans | 441,90 € /m²/an 36,82 € /m²/mois 90 318 € /an 7 526 € /mois | Net | ||
| 2e étage | 149 m² | 1-10 Ans | 343,70 € /m²/an 28,64 € /m²/mois 51 089 € /an 4 257 € /mois | Net |
Niveau inférieur
The space is highly visible from Route 110, and is adjacent to the Walt Whitman Mall.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
RDC
The space is highly visible from Route 110, and is adjacent to the Walt Whitman Mall.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 690 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
RDC
The space is highly visible from Route 110, and is adjacent to the Walt Whitman Mall.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 690 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
RDC, bureau F
The space is highly visible from Route 110, and is adjacent to the Walt Whitman Mall.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 690 m² d’espace adjacent
- Ventilation et chauffage centraux
- Connectivité Wi-Fi
2e étage
The space is highly visible from Route 110, and is adjacent to the Walt Whitman Mall. One of the 5 office can be used as a conference room.
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- 5 Bureaux privés
- 1 Salle de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Connectivité Wi-Fi
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Sprint
- Sterling Bank
- Zwanger-Pesiri Radiology
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 118 m² | Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Max. Contigu | 690 m² | Année de construction | 1974 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien |
| Espace total disponible | 1 118 m² |
| Max. Contigu | 690 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | |
| Surface commerciale utile | 5 574 m² |
| Année de construction | 1974 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Immeuble de vente au détail, de bureaux et de médecine adjacent au centre commercial Walt Whitman. Excellente combinaison de colocataires, notamment Zwanger-Pesiri Radiology, Sprint, Scotrade et Astoria Federal Savings.
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Adjacent to Walt Whitman Mall | 320-328 Walt Whitman Rd
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