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Shops at Lake Wire 320-340 Kathleen Rd Local commercial 122 – 979 m² À louer Lakeland, FL 33815
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'espace de restauration est disponible en trois embouts, chacun avec un coin salon sur la terrasse.
- Fonds de construction fournis pour personnaliser l'espace de chaque locataire en fonction de ses besoins.
- Visibilité remarquable à l'entrée du nouveau complexe à usage mixte Lake Wire de Lakeland, dans le centre-ville ouest.
- Construction de la coque grise terminée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 500-100 | 288 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 500-200 | 166 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 500-300 | 151 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 500-400 | 122 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 600-400 | 252 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 500-100
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 727 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 500-200
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 727 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 500-300
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 727 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 500-400
- Espace en extrémité très recherché
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 727 m² d’espace adjacent
1er étage, bureau 600-400
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Foxtail Coffee
- Hébergement et restauration
- -
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- Modern T Salon
- Services
- -
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- The UPS Store
- Services administratifs et de soutien
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Foxtail Coffee | Hébergement et restauration | - | - |
| Modern T Salon | Services | - | - |
| The UPS Store | Services administratifs et de soutien | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 979 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Max. Contigu | 727 m² | Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2025 |
| Espace total disponible | 979 m² |
| Max. Contigu | 727 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 463 m² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DU BIEN
The Shops at Lake Wire est la première destination de shopping de Lakeland dans le corridor en pleine croissance du centre-ville ouest. Prévu pour être ouvert aux locataires en juillet, ce tout nouveau paradis commercial est bien situé pour une variété d'entreprises, notamment des restaurants dirigés par des chefs, des boutiques branchées, des studios de fitness spécialisés, des brasseries artisanales, des cafés accueillants et de charmantes boulangeries. Le Shops at Lake Wire est adapté aux piétons avec une allée piétonne centrale qui relie les deux bâtiments commerciaux au vaste parking, qui a été conçu pour accueillir jusqu'à cinq restaurants locataires. L'emplacement offre une visibilité remarquable depuis le chemin Kathleen (24 500 AADT) et le boulevard George Jenkins (17 600 AADT). Un trafic supplémentaire sera généré par la première phase de Prospect Lake Wire, la nouvelle communauté de 300 appartements qui a été le catalyseur de l'ensemble du développement de Lake Wire (la deuxième phase comptera 300 unités supplémentaires). Quatre terrasses situées en bout de gamme sont parfaites pour les restaurants, les cafés et les bars, et créeront une expérience culinaire et sociale en plein air accueillante. Lakeland étant classée comme la ville en plein essor #3 en Amérique, The Shops at Lake Wire est à l'épicentre de la croissance et des opportunités, garantissant une clientèle dynamique. Ne manquez pas l'occasion de faire partie de la destination commerciale la plus prisée de Lakeland, qui ouvrira ses portes en 2024.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops at Lake Wire | 320-340 Kathleen Rd
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