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320-350 Bay St Local commercial 113 – 2 508 m² À louer San Francisco, CA 94133
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Propriété à usage mixte à haute visibilité de Prime Fisherman's Wharf/North Waterfront/North Beach sur un pâté de maisons entier
- À distance de marche du quartier financier, du front de mer, de North Beach, de Chinatown et de la marina avec de nombreux équipements de style de vie
- Plus de 20 hôtels touristiques à quelques pâtés de maisons de ce quartier prisé de Fisherman's Wharf
- Sur place, garage fermé de 348 places
- Garage fermé.
- Accès immédiat à de nombreux équipements de style de vie de San Francisco, à des restaurants, à des activités de plein air et à des zones de travail
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 113 – 2 508 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
2e étage
New Grocery Outlet Supermarket coming to anchor the center! Expect to open in Q1, 2026. Well established indoor mall in the prime Fisherman's Wharf/North Waterfront and North Beach area with walking distance to various life style amenities and workforce in Financial District, North Beach, Chinatown, Russian Hill and Marina. Immediate public transportation access to light rail, bus or walking distance to some of the best neighborhoods of San Francisco with a collection of food establishments, outdoor activities, bike friendly and culturally rich diversities. One of the largest mixed-use properties in San Francisco with the indoor mall, a 72-unit apartment and a 350 stall, gated parking garage (an entire city block). There are more than 2,000 apartment units within the +walking distance to the mall and more than 20+ tourist hotels within blocks from this prime Fisherman's Wharf area 94 walk score). The property benefits from great visibility with 412 linear feet of street frontage along the highly trafficked Bay Street and North Point Street (27,000+ vehicles per day) and 275 feet along Mason and Powell Street. This gives the mall tenants very high value from the mall exterior signages on Bay and North Point Street. Fisherman's Wharf is the top tourist destination in San Francisco with 14 million visitors in 2019, of which, 35% are local to the Bay Area. The 348 On-Site parking garage with direct access to the mall provides exceptional access to the local, regional shoppers, hotel over flow guests and tourists.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Détecteur de fumée
- 2e génération avec tailles flexibles
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 508 m² | Surface commerciale utile | 8 047 m² |
| Min. Divisible | 113 m² | Année de construction | 1968 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 2 508 m² |
| Min. Divisible | 113 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 8 047 m² |
| Année de construction | 1968 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
En attente de l'arrivée du locataire principal du supermarché ! Centre commercial couvert de 86 615 pieds carrés dont 348 sur place, garage de stationnement fermé dans l'emplacement privilégié de Fisherman's Wharf/North Waterfront, à distance de marche de North Beach, de Chinatown, du quartier financier, de la marina et de Russian Hill, etc. Accès immédiat à de nombreux équipements de style de vie de San Francisco, restaurants, activités de plein air, zones de travail et quartiers résidentiels multifamiliaux denses et touristiques. Plus de 20 hôtels touristiques et plus de 2 000 appartements à quelques pâtés de maisons ou à distance de marche. Propriété à très haute visibilité qui occupe tout le pâté de maisons dans les rues très fréquentées de Bay, North Point, Mason et Powell. Le propriétaire actuel est en train de repositionner le centre commercial et c'est votre chance d'y entrer avant qu'il ne soit réactivé et ne redevienne un nouveau point névralgique. Veuillez envoyer un e-mail à anton@apcap.us pour plus d'informations.
- Signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Anchor Pacific Capital, Inc.
320-350 Bay St
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