The Hall Building | 320 Central Ave
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The Hall Building 320 Central Ave Bureau 3 881 m² 100 % Loué À vendre Coos Bay, OR 97420 911 388 € (234,86 €/m²) Taux de capitalisation 6,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2e PLUS HAUT ET PLUS GRAND BÂTIMENT DU CENTRE-VILLE DE COOS BAY !
- Propriété à locataires multiples avec possibilité d'augmenter les revenus.
- Immense superficie en pieds carrés le long d'une zone à forte circulation piétonnière.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez le summum du prestige du centre-ville de Coos Bay incarné par l'emblématique Hall Building, qui compte plus de 40 000 pieds carrés d'espace commercial sans pareil. Cette structure distinguée offre un agencement remarquable de cinq étages d'espaces de bureaux loués, chacun dégageant son caractère unique, complété par un parking privé exclusif. L'attrait intemporel de l'architecture des années 1920 est célébré à l'intérieur, mis en valeur par un impressionnant hall d'entrée orné de luxueux carreaux de marbre et un élégant ascenseur en laiton. Distingué par une base de locataires diversifiée opérant selon des baux annuels, le Hall Building garantit un flux de trésorerie positif constant, présentant une opportunité d'investissement clé en main qui correspond parfaitement aux objectifs de votre portefeuille. Les récentes améliorations, notamment plusieurs salles de bains rénovées, une nouvelle chaudière au gaz naturel et un nouveau toit installé en 2022/2023, ajoutent de la valeur et de la tranquillité d'esprit à cette propriété prestigieuse. La commodité est primordiale, car la propriété dispose d'un parking privé avec 30 places réservées en plus d'un parking public adjacent. Offrant environ 50 espaces de bureaux louables, le vaste aménagement du bâtiment couvre plus de 40 000 pieds carrés, offrant une polyvalence permettant de répondre aux divers besoins des entreprises. Élevez votre portefeuille de placements avec le Hall Building, emblème du charme historique et d'une grande superficie en pieds carrés. Réparations en cours : inscrivez-vous dès maintenant ou le prix augmentera au fur et à mesure de l'avancement des travaux.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 881 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1924
Prix
911 388 €
Prix par m²
234,86 €
Taux de capitalisation
6,38 %
RNE
58 126 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
5 Étages
Surface type par étage
776 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,08
Surface du lot
0,19 ha
Zonage
C-1 - Utilisation extrêmement flexible. Commerce de détail, résidentiel, médical, de bureau, professionnel, etc.
Stationnement
30 Espaces (7,73 places par 1 000 m² loué)
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Walk Score®
Très praticable à pied (78)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 714 449 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
0 € (2024)
Évaluation totale
714 449 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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