320 Doctor M Roper Pky N Terrain 0,29 ha À vendre 219 385 € Bullard, TX 75757

Caractéristiques principales :
1. Emplacement stratégique :
Parcelle d'angle : Située à l'angle de l'autoroute 69 et de la promenade Rollingwood, cette parcelle de terrain vacante offre une visibilité et une accessibilité maximales.
Façade autoroutière : La propriété bénéficie d'une façade de 135 pieds sur l'artère principale de l'autoroute 69.
Façade secondaire : 193 pieds de façade supplémentaires sur Rollingwood Dr.
2. Volume de trafic élevé :
Selon les données TXDOT 2023, environ 23 000 véhicules passent par cet endroit chaque jour, ce qui en fait un endroit idéal pour les entreprises qui dépendent d'une circulation automobile intense.
3. Accès facile :
Un demi-tour médian adjacent à Rollingwood Dr. permet d'accéder facilement à l'établissement.
4. Caractéristiques optimales du terrain :
Plat, nivelé et dégagé : La propriété est prête pour un développement immédiat avec un minimum de travaux préparatoires.
Utilitaires disponibles : Tous les services publics essentiels sont situés sur la route.
5. Proximité de Tyler :
Situé à moins de 8 miles de Tyler.

Utilisations potentielles :
Cette Parcelle de terrain vacant offre des opportunités de développement polyvalentes adaptées à une variété d'entreprises. Voici quelques utilisations possibles :
1. Établissements de vente au détail :
2. Restauration et services de restauration :
3. Services professionnels :
4. Services automobiles :
5. Développement à usage mixte :

Avantages d'investir à Bullard, au Texas :
1. Communauté croissante : Bullard est une communauté florissante avec une population croissante, fournissant une solide clientèle aux nouvelles entreprises.
2. Développement économique : Le gouvernement local soutient le développement commercial en offrant des incitations potentielles aux entreprises qui contribuent à l'économie locale.
3. Qualité de vie : Bullard offre une qualité de vie élevée avec d'excellentes écoles, parcs et installations de loisirs, attirant autant les familles que les professionnels.
4. Infrastructure de transport : L'emplacement de l'établissement sur l'autoroute 69 garantit une excellente connectivité avec Tyler et d'autres grandes villes, renforçant ainsi son attrait pour les entreprises et les clients.

Potentiel d'investissement :
1. Développement immédiat : Avec son terrain plat, nivelé et défriché, cette propriété est prête pour un développement immédiat.
2. Visibilité et trafic élevés : L'important trafic quotidien de 23 000 véhicules garantit un flux constant de clients potentiels.
3. Croissance à long terme : L'emplacement stratégique près de Tyler, associé à la croissance de Bullard, pourrait permettre une appréciation à long terme de la valeur des propriétés et de la rentabilité de l'entreprise.
4. Zonage flexible : Le zonage commercial permet un large éventail de développements potentiels, offrant la flexibilité nécessaire pour s'adapter aux demandes du marché.

Conclusion :
La Parcelle de terrain vacant située au 320 DR M Roper Pkwy N, Bullard, TX 75757, représente une opportunité d'investissement de premier ordre. Que vous cherchiez à ouvrir un magasin de détail, un restaurant, un bureau professionnel ou un service automobile, cette propriété offre la visibilité, l'accessibilité et le potentiel de croissance nécessaires au succès de votre entreprise. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans l'avenir prometteur de Bullard.