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1031 Exchange Asset 320 International Pky Industriel/Logistique 1 381 m² À vendre Sunrise, FL 33325 5 090 682 € (3 685,97 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Échange 1031
Fenêtres Impact

Beaucoup de lumière naturelle

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Cette cession-bail Absolute NNN représente une opportunité d'investissement stable avec un minimum de responsabilités du propriétaire. Soutenue par un locataire solide ayant plus de 25 ans d'activité, cette propriété propose un bail de 5 ans récemment signé, garantissant une stabilité des revenus à long terme. Avec un taux de capitalisation attractif de 5,88 % et un bénéfice d'exploitation net (NOI) de 326 326$, les investisseurs peuvent s'attendre à des flux de trésorerie fiables de la part d'une société médicale réputée. En outre, d'importantes améliorations ont été apportées aux immobilisations, augmentant encore la valeur de la propriété. Cet actif est un choix idéal pour une bourse 1031, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante.

OM - Sunrise

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	5 090 682 €	Surface utile brute	1 381 m²
Prix par m²	3 685,97 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement triple net	Année de construction	1991
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail	Occupation	Mono
Type de bien	Industriel/Logistique	Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Showroom	Hauteur libre du plafond	5,00 m
Classe d’immeuble	C	Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3
Surface du lot	0,47 ha

Prix	5 090 682 €
Prix par m²	3 685,97 €
Type de vente	Investissement triple net
Conditions de vente	1031 Exchange Cession-bail
Type de bien	Industriel/Logistique
Sous-type de bien	Entrepôt Local d’activités, manufacture légère Local d’activités, recherche et développement Showroom
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,47 ha
Surface utile brute	1 381 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1991
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,25/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	5,00 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol	3