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320 N Midway Dr Local commercial 245 m² À louer Escondido, CA 92027
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 245 m² | Déc. 2040 | 140,45 € /m²/an 11,70 € /m²/mois 34 356 € /an 2 863 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This is a business sale of an established and profitable Chinese restaurant with a full commercial kitchen and a long term lease with favorable rental terms. Asking $199,000 2633 square feet $4982.95 total rent per month. (Base rent $3296.67+Triple Net Estimate $1686.28) Lease expires 12/20/2040. The lease has 3 consecutive 5 year options. The next option starts on 12/20/2025 with the option to renew every 5 years until 12/20/2040. Two Type 1 hoods Four burner wok station Frying station with 2 friers Commercial range/oven with 6 burners Two dishwashing stations Dishwashing machine leased from Auto- Chlor. (Dish chemicals & soap & monthly maintenance & free service calls included) Walk in Cooler Walk in Freezer One large and one small commercial under counter fridge Four stainless steel work tables Ice machine Two refrigerators at server station Large 12' x 12' storage room. Additional storage room upstairs. Two secured storage sheds at the back of the restaurant. One commercial slicer. One commercial mixer. Leased commercial water filtration system. 100 seating spaces 30 parking spaces
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Entreposage sécurisé
- Restaurant établi à vendre
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 245 m² | Surface commerciale utile | 492 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1998 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
| Espace total disponible | 245 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 492 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Ratio de stationnement | 0,61/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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320 N Midway Dr
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