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Suite #324 / Flex Retail 320 NE 61st St
Local commercial 158 m² À louer Miami, FL 33137
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 1 700 PIEDS CARRÉS/35$ PAR PERSONNE + NNN
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 324 | 158 m² | Négociable | 345,16 € /m²/an 28,76 € /m²/mois 54 513 € /an 4 543 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 324
Metro 1 Commercial est fière de présenter le 324 NE 61 St (« The Property ») à louer. Ces espaces sont idéaux pour les magasins de santé et de bien-être et les cafés, ainsi que pour les bureaux de création pour les entreprises de technologie, de médias et de publicité, et de création de contenu. La propriété est située au cœur de Little River, à deux pâtés de maisons du boulevard Biscayne, accessible par l'I-95 via la 62e rue.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 320 NE 61ST ST , MIAMI, FL 33137
À PROPOS DU BIEN
Metro 1 Commercial est fière de présenter le 324 NE 61 St (« The Property ») à louer. Ces espaces sont idéaux pour les magasins de santé et de bien-être et les cafés, ainsi que pour les bureaux de création pour les entreprises de technologie, de médias et de publicité, et de création de contenu. La propriété est située au cœur de Little River, à deux pâtés de maisons du boulevard Biscayne, accessible par l'I-95 via la 62e rue.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Suite #324 / Flex Retail | 320 NE 61st St
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