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320 S Brand Blvd Bureaux/Local commercial 37 m² À louer Glendale, CA 91204
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Terrain commercial de 10 763 pieds carrés à sous-louer sur Brand Boulevard of Cars - le loyer demandé est de 9 900 $/mois (montant brut modifié)
- Peut être loué séparément ou combiné avec la propriété adjacente au 318 S. Brand Blvd. et/ou de l'autre côté de la rue au 413 S. Brand Blvd.
- L'emplacement centralisé peut faciliter le stationnement des concessionnaires à proximité
- Vente au détail/bureau de 393 pieds carrés à l'angle nord-est du terrain
- Grand terrain pouvant facilement accueillir plus de 30 voitures
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 37 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1er étage
10,603 SF lot available for sublease with a 393 SF retail/office building - Asking rent is $9,900/mo (Modified Gross)
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en excellent état
- Cour
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 37 m² | Surface commerciale utile | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1956 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile | Ratio de stationnement | 7,56/1 000 m² |
| Espace total disponible | 37 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 37 m² |
| Année de construction | 1956 |
| Ratio de stationnement | 7,56/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Specialized Realty présente le 320 S. Brand Blvd., un terrain commercial à sous-louer stratégiquement situé à l'angle du boulevard Brand et de l'avenue Elk. Ce parking comprend un immeuble commercial et de bureaux de 393 pieds carrés sur un terrain d'environ 10 763 pieds carrés pouvant facilement accueillir plus de 30 voitures, offrant ainsi une aide supplémentaire aux concessionnaires du Brand Boulevard of Cars. Il peut être loué séparément ou en même temps que le 411-413 S. Brand Blvd. ou la propriété adjacente située au 318 S. Brand Blvd. Le terrain fait partie du plan spécifique du centre-ville et est situé à quelques pâtés de maisons de l'Americana at Brand, de la Glendale Galleria et du paysage dynamique du centre-ville de Glendale.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
CONTACTS
-
Artak Dovlatyan -
Albert Karchikian -
Vartan Tashchyan -
Sioneh Keshishi -
Specialized Realty, Inc.
Présenté par
320 S Brand Blvd
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