TimberMill Shores Development Land 320 Timbermill Dr Terrains 0,96 – 7,85 ha À vendre 894 738 – 5 715 167 €/lot Klamath Falls, OR 97601

L'histoire et la vision de TimberMill Shores Les voies navigables de Klamath Falls, en Oregon, historiquement riches en bois, en élevage et en agriculture, offrent aujourd'hui une opportunité de développement remarquable. TimberMill Shores est un projet à usage mixte de 50 acres situé sur les rives ensoleillées du lac Ewauna. La phase 1 étant déjà en cours de développement, avec le Marriott Fairfield Inn, la People's Bank avec des appartements à l'étage et un établissement à usage mixte de 92 000 pieds carrés, les promoteurs ont désormais la possibilité d'investir dans un terrain à usage mixte de 2,37 acres face au lac Ewauna, avec toutes les infrastructures en place. Nous présentons également la phase 2 : 24,26 acres de terres de premier ordre au bord du lac, zonées à usage mixte, offrant aux promoteurs la flexibilité nécessaire pour façonner l'avenir de cette région dynamique. Ce terrain peut être divisé en une option de 4,86 acres et une option de 19,40 acres, à un prix compétitif de 5$ le pied carré, ce qui en fait une opportunité rentable pour donner vie à des projets visionnaires. Le développement comprend des espaces publics dédiés, des capacités géothermiques et des zones d'opportunités et d'entreprises fiscalement avantageuses. Les développements à usage mixte tirent parti de l'environnement « Live-Work-Play », et TimberMill Shores ne fait pas exception à la règle grâce à son intégration conviviale pour les piétons de commerces de détail, de bureaux, de résidences, d'hôtels, de loisirs et d'autres fonctions. Les promoteurs font preuve d'une flexibilité remarquable grâce à ce zonage, ce qui favorise la vision d'un environnement « Live-Work-Play » doté de nombreuses commodités et d'une expression architecturale intégrée. Il s'agit d'une opportunité d'investissement vraiment unique et sans précédent. Avantages financiers Le développement de TimberMill Shores offre d'importants avantages financiers. Grâce à l'approbation du District de rénovation urbaine (URD), les promoteurs peuvent amortir un montant considérable de dépenses en capital liées aux infrastructures, en bénéficiant de près d'un million de dollars disponibles pour des améliorations qualifiées (sous réserve de modifications). Le terrain de la phase 2 à des prix compétitifs à 5$ le pied carré garantit l'accessibilité, tandis que des coûts d'exploitation réduits, une structure fiscale du comté favorable et les incitations fiscales foncières disponibles renforcent encore l'attrait financier. L'accès à d'abondantes sources d'énergie renouvelables telles que la géothermie et l'énergie solaire, l'absence de taxe de vente et des coûts de développement abordables en font un investissement financièrement solide.