320 Twin City Hwy Port Neches | 320 Twin City Hwy
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320 Twin City Hwy Port Neches 320 Twin City Hwy Spécialité 520 m² À vendre Port Neches, TX 77651 452 844 € (870,42 €/m²) Taux de capitalisation 5 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Autoroute 347 à haute visibilité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Découvrez une propriété commerciale polyvalente au potentiel exceptionnel à Port Neches. Ce spacieux bâtiment de 5 600 pieds carrés, actuellement loué par le célèbre Paws Pet Resort and Spa, offre une excellente opportunité d'investissement pour le propriétaire-occupant une fois le bail expiré en décembre 2025. Stratégiquement située à proximité de l'autoroute Twin City, une artère majeure, cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile. Le bâtiment convient parfaitement à de nombreuses utilisations, que vous souhaitiez poursuivre le bail existant ou envisager une nouvelle entreprise commerciale.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 452 844 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 870,42 € | Surface du lot | 0,4 ha |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Taux de capitalisation | 5 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Année de construction | 1969 |
| Type de bien | Spécialité |
| Prix | 452 844 € |
| Prix par m² | 870,42 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 5 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Type de bien | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,4 ha |
| Surface de l’immeuble | 520 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1969 |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 300041-000-010800-00000 | Évaluation totale | 1 286 363 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 137 211 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 149 152 € (2023) | Année d’imposition | 2025 Payable 2026 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
300041-000-010800-00000
Évaluation du terrain
137 211 € (2023)
Évaluation des aménagements
1 149 152 € (2023)
Évaluation totale
1 286 363 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2026
ZONAGE
| Code de zonage | B-2 (Zonage de Port Neches : entreprise-moyenne) |
| B-2 (Zonage de Port Neches : entreprise-moyenne) |
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