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Wedgewood Commons 3200-3600 SE Federal Hwy Local commercial 266 – 625 m² À louer Stuart, FL 34997
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Commercial unit ready for custom buildout!
- Ideal for retail, office, showroom, medical, and more...Excellent visibility and prime signage
- Positioned on US-1
- Plenty of natural light and an open floor plan
- High-traffic retail area with anchor businesses nearby
- Zoning is B-2
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 359 m² | 1-15 Ans | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 109 094 € /an 9 091 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3202 | 266 m² | Négociable | 303,59 € /m²/an 25,30 € /m²/mois 80 664 € /an 6 722 € /mois | Triple net (NNN) |
3250 SE Federal Hwy - 1er étage
For Lease: FREESTANDING COMMERCIAL BUILDING! This is a rare opportunity to lease a former bank space in a high-traffic retail area. Positioned on US-1, this property features excellent visibility, prime signage, and easy access, making it ideal for financial institutions, professional offices, or retail businesses – as well as other business that are approved in B-1 zoning. The space includes existing bank infrastructure, such as a drive-thru, teller stations, and a secure vault, which can be repurposed or reconfigured to suit your business needs. Ample parking, strong surrounding business, and high daily traffic counts make this a strategic location for your next venture. Contact for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Freestanding Commercial Building
- For Lease - Freestanding Building
- High-traffic area
- B-1 Zoning
3208-3598 SE Federal Hwy - 1er étage – Bureau 3202
GREY SHELL OPPORTUNITY: Now leasing a spacious commercial unit in a high-traffic area in Stuart, FL! This is a commercial unit ready for your custom buildout. Featuring high ceilings, large windows for natural light, and an open floor plan, this space is ideal for a sports center, retail, office, showroom, medical, or service-based business. Located on US-1 with excellent visibility, signage opportunities, and ample parking. This property offers easy access to employees and customers alike while also being in an excellent location with anchored business and high foot traffic. Call for more information!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 445
- International
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 838
- National
- Humane Society of the Treasure Coast
- Soins/Toilettage des animaux
- 3
- Local
- Michael's
- Arts/Bricolage
- 1 494
- International
- Powerhouse Gym
- Fitness
- 183
- International
- Publix
- Supermarché
- 1 816
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 445 | International |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 838 | National |
| Humane Society of the Treasure Coast | Soins/Toilettage des animaux | 3 | Local |
| Michael's | Arts/Bricolage | 1 494 | International |
| Powerhouse Gym | Fitness | 183 | International |
| Publix | Supermarché | 1 816 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
For Lease: FREESTANDING COMMERCIAL BUILDING! This is a rare opportunity to lease a former bank space in a high-traffic retail area. Positioned on US-1, this property features excellent visibility, prime signage, and easy access, making it ideal for financial institutions, professional offices, or retail businesses – as well as other business that are approved in B-1 zoning. The space includes existing bank infrastructure, such as a drive-thru, teller stations, and a secure vault, which can be repurposed or reconfigured to suit your business needs. Ample parking, strong surrounding business, and high daily traffic counts make this a strategic location for your next venture. Contact for more information!
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Joe Pelayo -
Hannah McClure -
Lloret De Mar Pelayo -
Total Real Estate Consultants Inc
Présenté par
Wedgewood Commons | 3200-3600 SE Federal Hwy
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