North McColl Shopping Center | 3200 N McColl Rd
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North McColl Shopping Center 3200 N McColl Rd Local commercial 1 332 m² 19 % Loué À vendre McAllen, TX 78501 1 129 349 € (847,65 €/m²) Taux de capitalisation 9,45 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Value-Add Opportunity
- High Growth Market
- Retail and Economic Hub
- Prime Location
- Retail and Economic Hub
- Proximity to Retailers
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale North McColl Shopping Center, a 14,341-square-foot shopping center located at 3200 North McColl Road in McAllen, Texas.
North McColl Shopping Center is offered for sale at a price of $1,300,000. This newly constructed property offers significant value-add potential. With only 18.65 percent occupancy and a low price per square foot, a buyer could add value by bringing in new tenants and stabilizing the cash flow.
The subject property is located in a robust economic area, fueled by a growing population and a strong demand for retail, office, and service-oriented tenants.
Value-Add Opportunity: Built in 2018 and in excellent condition, this property is currently only 18.65 percent leased, allowing an investor to create value through leasing and tenant repositioning.
Strategically located just off North McColl Road, a major thoroughfare with high traffic counts, ensuring excellent visibility and accessibility.
Situated in densely populated area with over 280,000 residents within a 5-mile radius, this area offers strong demand drivers for retail, office, or service-oriented tenants.
McAllen is a shopping mecca, attracting millions of visitors annually to its renowned retail districts, benefiting local businesses and increasing foot traffic.
The region boasts robust economic activity, fueled by a growing population, cross-border commerce, and a thriving retail sector.
The property is located near Walmart Neighborhood Market, H-E-B, Cinemark Hollywood, further boosting consumer draw to the area and complementing the tenant mix.
North McColl Shopping Center is offered for sale at a price of $1,300,000. This newly constructed property offers significant value-add potential. With only 18.65 percent occupancy and a low price per square foot, a buyer could add value by bringing in new tenants and stabilizing the cash flow.
The subject property is located in a robust economic area, fueled by a growing population and a strong demand for retail, office, and service-oriented tenants.
Value-Add Opportunity: Built in 2018 and in excellent condition, this property is currently only 18.65 percent leased, allowing an investor to create value through leasing and tenant repositioning.
Strategically located just off North McColl Road, a major thoroughfare with high traffic counts, ensuring excellent visibility and accessibility.
Situated in densely populated area with over 280,000 residents within a 5-mile radius, this area offers strong demand drivers for retail, office, or service-oriented tenants.
McAllen is a shopping mecca, attracting millions of visitors annually to its renowned retail districts, benefiting local businesses and increasing foot traffic.
The region boasts robust economic activity, fueled by a growing population, cross-border commerce, and a thriving retail sector.
The property is located near Walmart Neighborhood Market, H-E-B, Cinemark Hollywood, further boosting consumer draw to the area and complementing the tenant mix.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
1 332 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
1 129 349 €
Prix par m²
847,65 €
Taux de capitalisation
9,45 %
RNE
106 752 €
Pourcentage loué
19 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
CO - C-3 Ville de McAllen
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Enseigne sur pylône
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
- 100
- 167 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 120
- 167 – 242 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 150
- 125 – 128 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 160
- 128 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 170
- 128 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 180
- 128 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
- 190
- 128 m²
- Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 100 | 167 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 120 | 167 – 242 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 150 | 125 – 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 160 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 170 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 180 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
| 190 | 128 m² | Local commercial | - | Maintenant |
100
| Surface |
| 167 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
120
| Surface |
| 167 – 242 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
150
| Surface |
| 125 – 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
160
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
170
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
180
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
190
| Surface |
| 128 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | T3075-00-000-0005-00 | Évaluation des aménagements | 542 424 € |
| Évaluation du terrain | 364 134 € | Évaluation totale | 906 558 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
T3075-00-000-0005-00
Évaluation du terrain
364 134 €
Évaluation des aménagements
542 424 €
Évaluation totale
906 558 €
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