Value Add Warehouse in Prime DTLA | 3201-3215 S Broadway
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Value Add Warehouse in Prime DTLA 3201-3215 S Broadway 777 m² 36 % Loué Industriel/Logistique Vente aux enchères en ligne Los Angeles, CA 90007
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt industriel de 8 360 pieds carrés bien visible situé sur un terrain d'angle accessible équipé de baies à deux entrées en voiture dans le centre-sud historique de Los Angeles.
- Opportunité d'investissement à valeur ajoutée offrant de nombreuses options d'occupation et des attributs offrant une fonctionnalité et une valeur attrayante à long terme.
- Actuellement occupé par un locataire de longue date sur une base MTM avec un aménagement du bâtiment pouvant accueillir plusieurs locataires avec deux entrées privées.
- Idéalement situé à cinq minutes de l'échangeur I-110/I-10, avec une proximité prisée du DTLA, de l'USC, de la Crypto Arena et du BMO Stadium.
- Bénéficiant d'un emplacement avantageux sur une superficie zonée LAM1, le bâtiment présente des caractéristiques telles qu'une hauteur libre de 17 pieds, de l'électricité triphasée et un toit en poutre.
- Le financement SBA est disponible pour les acheteurs qualifiés.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This sale offers the opportunity to purchase a high-visibility industrial warehouse in Historic South-Central Los Angeles. The building is configured for one or two tenants, has a 17-foot clear height, and is suitable for numerous types of industrial and commercial uses. SBA financing is available to qualified buyers.
The subject property, located at 3201-3215 S Broadway, consists of a single parcel for a total of 0.19 acres or 8,360 square feet of land. The property has been improved with an industrial warehouse that was constructed in 1947. The single-story, masonry-construction building is equipped with an ideal bow truss roof. The 8,360-square-foot building's footprint has been configured for one or two tenants and features a 4,040-square-foot mezzanine. Suite 3201, approximately 5,360 square feet, offers an open floor plan with a small office build-out and is to be delivered vacant. Suite 3215, approximately 3,000 square feet, and is currently occupied by a seasoned tenant who is on a month-to-month basis and who pays $4,342 per month. Each unit has a private entrance and a ground-level roll-up door and has been wired separately for electricity. Suite 3201 features 1-phase and 3-phase electrical services. Zoning on the site is LAM1 which is an industrial zoning designation that permits for numerous types of industrial and commercial uses.
Situated on the highly visible southwest corner of Broadway and 32nd Street, the property is in a desirable location in Historic South Los Angeles in front of over 18,000 vehicles per day. The site is conveniently positioned just outside of Downtown Los Angeles, the University of Southern California, Crypto Arena, and BMO Stadium. The asset benefits from its premier accessibility as it is less than 1 mile from the 110 Freeway/Interstate 110 and 1.6 miles from the Interstates 10 and 110 interchange.
3201-3215 S Broadway offers the opportunity to purchase a prominently visibility industrial warehouse in a sought-after, central location. The property offers numerous options for occupancy, features an open floor plan with a 17-foot clear height, and has attributes that provide for functionality and attractive long-term value.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
The subject property, located at 3201-3215 S Broadway, consists of a single parcel for a total of 0.19 acres or 8,360 square feet of land. The property has been improved with an industrial warehouse that was constructed in 1947. The single-story, masonry-construction building is equipped with an ideal bow truss roof. The 8,360-square-foot building's footprint has been configured for one or two tenants and features a 4,040-square-foot mezzanine. Suite 3201, approximately 5,360 square feet, offers an open floor plan with a small office build-out and is to be delivered vacant. Suite 3215, approximately 3,000 square feet, and is currently occupied by a seasoned tenant who is on a month-to-month basis and who pays $4,342 per month. Each unit has a private entrance and a ground-level roll-up door and has been wired separately for electricity. Suite 3201 features 1-phase and 3-phase electrical services. Zoning on the site is LAM1 which is an industrial zoning designation that permits for numerous types of industrial and commercial uses.
Situated on the highly visible southwest corner of Broadway and 32nd Street, the property is in a desirable location in Historic South Los Angeles in front of over 18,000 vehicles per day. The site is conveniently positioned just outside of Downtown Los Angeles, the University of Southern California, Crypto Arena, and BMO Stadium. The asset benefits from its premier accessibility as it is less than 1 mile from the 110 Freeway/Interstate 110 and 1.6 miles from the Interstates 10 and 110 interchange.
3201-3215 S Broadway offers the opportunity to purchase a prominently visibility industrial warehouse in a sought-after, central location. The property offers numerous options for occupancy, features an open floor plan with a 17-foot clear height, and has attributes that provide for functionality and attractive long-term value.
Property tours are available by appointment only. Please contact the broker to schedule.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
- Investigations
ANALYSES DU MARCHÉ Cliquez ici pour accéder à
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Prix de vente du marché par pi²
Los Angeles - CA USA
Taux de capitalisation du marché
Los Angeles - CA USA
Prix de vente du marché par pi² par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Taux de capitalisation du marché par nb d’étoiles
1 - 2 Étoile
3 Étoile
4 - 5 Étoile
Prix de vente du marché par répartition des pi²
Répartition du taux de capitalisation du marché
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Éclairage fluorescent
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
- Chauffage
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (94)
À PROPOS DU QUARTIER CENTRAL LA (IND FOR SALE)
Central Los Angeles englobe les quartiers situés autour du centre-ville de Los Angeles, notamment le Arts District, Boyle Heights et El Sereno. Les principaux employeurs sont Cal State Los Angeles et le campus des sciences de la santé de l'Université de Californie du Sud.
La zone accueille depuis longtemps de petits locataires industriels qui utilisent l'espace pour une variété d'usages de fabrication et de distribution, grâce à sa situation centrale dans l'immense zone métropolitaine de Los Angeles. La région dispose d'un corridor des sciences de la vie en plein essor qui s'étend de l'Occidental College au nord jusqu'à Cal State LA, les entreprises utilisant une main-d'œuvre qualifiée dans la région pour l'industrie en expansion. D'autres grandes sources de talents sont les universités telles que Cal Tech à Pasadena.
Les nouvelles constructions sont rares dans ces zones. De nombreuses transactions récentes continuent d'être motivées par des stratégies de redéveloppement.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILES
TEMPS EN VOITURE
Los Angeles
3 990 456
7
0 h 13 m
San Diego
1 425 976
116
2 h 20 m
Las Vegas
644 644
278
5 h 12 m
San Jose
1 030 119
336
6 h 26 m
Phoenix
1 660 272
379
6 h 52 m
San Francisco
883 305
383
7 h 10 m
ACCÈS ET POPULATION ACTIVE
10 MILES
Population totale
3 638 358
Population active totale
1 879 802
Taux de chômage
5,51%
Revenu médian du foyer
$66,515
Employés d’entrepôt
264 592
Enseignement secondaire ou supérieur
76,70%
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 5122-006-008 | Évaluation des aménagements | 166 178 € |
| Évaluation du terrain | 553 941 € | Évaluation totale | 720 120 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
5122-006-008
Évaluation du terrain
553 941 €
Évaluation des aménagements
166 178 €
Évaluation totale
720 120 €
ZONAGE
| Code de zonage | LAM1 (MR1 industriel limité, industriel/manufacturier limité, aucune utilisation dans la zone R, hôpitaux, écoles ou églises, toute utilisation C2 fermée) |
| LAM1 (MR1 industriel limité, industriel/manufacturier limité, aucune utilisation dans la zone R, hôpitaux, écoles ou églises, toute utilisation C2 fermée) |
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Derek L. Caldwell, First Vice President Investments
(424) 405-3829
Contact
Derek L. Caldwell and the Caldwell Industrial Team est un groupe de premier plan dans les domaines de la vente, du financement et des services de conseil dans le domaine de l'immobilier commercial. Nous nous engageons à atteindre les objectifs de nos clients privés et institutionnels. Stratégiquement positionnée auprès de la société de courtage leader du secteur pour la vente d'investissements immobiliers, l'équipe de Caldwell Industrial est équipée pour répondre aux divers besoins de nos clients.
Kevin Ward, Associate
(424) 405-3850
Contact
Kevin S. Ward est un spécialiste de l'immobilier industriel qui possède une expertise dans 1031 bourses dédiées à faire en sorte que ses clients soient en mesure d'atteindre leurs objectifs et d'agir toujours dans leur meilleur intérêt. En tant que membre de l'équipe industrielle de Caldwell, Kevin est convaincu que ses services, comme ceux du reste de son équipe, seront les plus performants. Kevin est titulaire d'une licence en études organisationnelles de l'UC Davis et d'une mineure en gestion technologique. Étudiant athlète titulaire d'une bourse d'études en lancer de marteau dans l'équipe d'athlétisme de la Division I de Davis, Kevin a jonglé avec son temps pendant son séjour à Davis grâce à des bourses qui lui ont permis d'approfondir ses connaissances dans le domaine de l'immobilier. De la banque commerciale au très recherché stage virtuel destiné à un projet. Clôturant ce chapitre en tant que stagiaire Marcus & Millichap au bureau de Sacramento, Kevin a couru entre les entraînements d'athlétisme, les cours, le stage M&M, l'haltérophilie et la compétition pour l'école. En tant qu'étudiant-athlète « Commissioner's Honor Roll » de la Big West Conference et expert de la CRE industrielle, Kevin est prêt à monter sur le ring et à surpasser toutes les compétitions.
Pendant son temps libre, Kevin aime les vues panoramiques, les voyages et, bien sûr, les voyages. Soulever des poids lourds !
Pendant son temps libre, Kevin aime les vues panoramiques, les voyages et, bien sûr, les voyages. Soulever des poids lourds !
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
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CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Sophy Cardenas
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr 01937601. Ten-X Auction Surety Bond 106465786
1 de 25
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RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
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