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QUAIL CREEK CROSSING – WICHITA FALLS, TX 3201 Lawrence Rd Local commercial 14 672 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Wichita Falls, TX 76308 29 636 942 € (2 019,98 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Quail Creek ranks as #1 Shopping Center in 50 miles (3.2 mm visitors annually)
  • Quail Creek is ranked in the top 68th percentile Shopping Centers in Texas and ranked in the 75th percentile nationally!
  • Quail Creek Crossing is located in heavy retail corridor & there are 88,376 residents within the 5-mile vicinity
  • A+ real estate & visibility within the trade area -situated on the signalized hard corner where traffic counts exceed 17,360 CPD!
  • Approximately 2 hours south of Oklahoma City, Oklahoma and 2 hours northwest from the Dallas/Fort Worth International Airport

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Discover the Quail Creek Crossing – an anchored retail power center in Wichita Falls, Texas, boasting a strong national tenant roster that attracts a steady flow of visitors. With a prime location at the intersection of Lawrence Rd and Maplewood Ave, this property offers a lot size of approximately 20.62 acres, with an impressive 100% occupancy of approximately 157,927 SF of gross leasable area. Constructed in 2011 and zoned for limited commercial use (C-1), this property is a lucrative investment opportunity. Situated near major retail giants like Walmart, Target, Lowe’s, and Home Depot, as well as being close to the Sheffield Air Force Base, Quail Creek Crossing benefits from a high-traffic area with CPD counts of 17,360 on Lawrence Rd and 8,566 on Maplewood Ave.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
14 672 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2011
Prix
29 636 942 €
Prix par m²
2 019,98 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
2 222 785 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Surface du lot
8,34 ha
Zonage
Commercial - Commercial
Stationnement
461 Espaces (31,42 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus
  • Terrain d’angle
  • Voie de virage exclusive
  • Enseigne sur pylône
  • Intersection avec signalisation
  • Panneau monumental

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Academy Sports + Outdoors
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  • AT&T
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Chez Bath & Body Works, ils font le bonheur de millions de clients et font du monde un endroit plus lumineux grâce au pouvoir des parfums. Que ce soit parce que l'un de leurs parfums évoque un bon souvenir ou parce que leurs clients ont confiance en leur engagement en matière de sécurité et de qualité, ils apprécient la raison pour laquelle leurs clients les apprécient. Home of America's Favorite Fragrances®, Bath & Body Works est un leader mondial des produits de soins personnels et de parfums d'intérieur, qui comprend des collections les plus vendues de brume parfumée fine, de lotion pour le corps et de crème pour le corps, de bougies à 3 mèches, de diffuseurs de parfum d'intérieur et de savon liquide pour les mains. Propulsée par l'agilité et l'innovation, leur chaîne d'approvisionnement principalement basée aux États-Unis leur permet de proposer des produits de luxe de qualité et tendance à des prix abordables.

  • Enseigne
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  • Triple net
  • Janv. 2029

Five Below est l'un des principaux détaillants à forte valeur ajoutée proposant des produits tendance et de haute qualité appréciés des préadolescents, des adolescents et plus encore. Ils pensent que la vie est meilleure lorsque les clients sont libres de « lâcher prise et de s'amuser » dans le cadre d'une expérience incroyable aux possibilités illimitées. Avec la plupart des articles vendus entre 1 et 5 dollars et certains articles de valeur extrême vendus à plus de 5 dollars dans leur incroyable boutique Five Beyond, Five Below permet de dire OUI facilement ! aux nouveautés les plus cool dans huit mondes géniaux de Five Below : Style, Room, Sports, Tech, Create, Party, Candy et New & Now. Fondée en 2002 et dont le siège social est situé à Philadelphie, en Pennsylvanie.

  • Enseigne
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Chez HomeGoods, les clients peuvent trouver une sélection éclectique de vêtements pour la maison du monde entier, le tout à des prix incroyables. HomeGoods propose une gamme de produits en constante évolution, notamment des meubles, des tapis, des luminaires, des accessoires de décoration, des dessus de table, des ustensiles de cuisine et bien plus encore. L'expérience d'achat de HomeGoods complète sa bannière sœur, Homesense, avec des rayons élargis tels que les aliments pour animaux de compagnie, les aliments pour enfants et les produits gastronomiques. Lancée en 1992, HomeGoods est présente aux États-Unis, y compris à Porto Rico. Cette chaîne propose à la fois un format autonome et un format d'hypermarché, qui associe HomeGoods à un T.J. Maxx ou à une Marshalls. HomeGoods exploite également un site de commerce électronique, homegoods.com, qui a été lancé en 2021.

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  • Triple net
  • Mai 2023

Chez The Michaels Companies Inc., leur objectif est d'alimenter le plaisir de la créativité. En tant que principale destination créative en Amérique du Nord, l'entreprise exploite des magasins aux États-Unis et au Canada et en ligne sur Michaels.com et Michaels.ca. The Michaels Companies, Inc. possède également Artistree, un fabricant de produits d'encadrement personnalisés et spécialisés, et MakerPlace by Michaels, une place de marché dédiée aux produits artisanaux. Fondée en 1973 et dont le siège social est situé à Irving, au Texas, Michaels est le meilleur endroit pour tout ce qui est créatif.

  • Office Depot
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Ils croient en la démocratie du style et du service. Imaginez que le monde fonctionne bien et qu'il existe un endroit qui propose des vêtements pour toute la famille et que tout ce qu'il vend est élégant et de qualité à un prix que les clients n'arrivent pas à croire. Voici Old Navy. Dès le premier jour, Old Navy a été une révolution. C'était quelque chose que le monde n'avait jamais vu : une mode fabuleuse et abordable pour tous. Ils ont ouvert leur premier magasin en 1994 et ont été le détaillant le plus rapide à atteindre 1 milliard de dollars de ventes en quatre ans. Aujourd'hui, c'est l'une des plus grandes marques de vêtements au monde.

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  • Triple net
  • Juil. 2027

PetSmart est le principal détaillant d'animaux de compagnie proposant des produits, des services et des solutions répondant aux besoins des animaux de compagnie tout au long de leur vie. Chez PetSmart, ils adorent les animaux de compagnie et ils pensent que les animaux font d'eux de meilleures personnes. Chaque jour, à chaque connexion, les collaborateurs passionnés de PetSmart aident les propriétaires d'animaux à se rapprocher de leurs animaux de compagnie afin qu'ils puissent vivre ensemble une vie plus épanouie. Cette vision a un impact sur tout ce qu'ils font pour leurs clients, sur la manière dont ils soutiennent leurs associés et sur la manière dont ils redonnent à leurs communautés. PetSmart exploite des animaleries aux États-Unis, au Canada et à Porto Rico, ainsi que la pension pour chiens et chats PetSmart PetsHotel®. Ils proposent une large gamme d'aliments et de produits pour animaux de compagnie à des prix compétitifs, ainsi que des services tels que le dressage de chiens, le toilettage, la pension pour animaux de compagnie, le PetSmart Doggie Day Camp™ et l'adoption d'animaux de compagnie.

  • Enseigne
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  • Triple net
  • Févr. 2020

Ulta est une visionnaire depuis ses débuts. Quand ils ont créé All Things Beauty, All in One Place®, une expérience en magasin qui reflète la manière dont les amoureux de la beauté font leurs achats, c'est ce qu'ils ont fait pour la première fois. Et cela a changé la donne pour toujours. Leurs objectifs : célébrer le rôle de la beauté dans leur vie. Redéfinir la façon dont la beauté est présentée, comme dans leur campagne Beauty &. Soutenir des causes pionnières. Et en donnant un objectif plus significatif à leur marque, à leur entreprise et à leurs clients. Ensemble, ils vont changer ce que la beauté signifie pour le monde.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Academy Sports + Outdoors - - - - -
AT&T - - - - -
Enseigne - - - -
Enseigne - - Triple net Janv. 2029
Enseigne - - - -
Enseigne - - Triple net Mai 2023
Office Depot - - - - -
Enseigne - - - -
Enseigne - - Triple net Juil. 2027
Enseigne - - Triple net Févr. 2020

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Chili's Grill & Bar
Olive Garden
Taco Casa
Cotton Patch Café
Ribcrib
Natural Grocers
Freddy's
McAlister's Deli
Buffalo Wild Wings
Denny's

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
156552
Évaluation du terrain
3 198 941 €
Évaluation des aménagements
12 634 162 €
Évaluation totale
15 833 102 €
  • ID de l’annonce: 35263549

  • Date de mise sur le marché: 26/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 3201 Lawrence Rd, Wichita Falls, TX 76308

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