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Hard Corner Ground Lease across from Starbuck 3202 Chimney Rock Rd Local commercial 246 m² À louer Houston, TX 77056
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Juste en face de Starbucks et à côté de nouveaux appartements de luxe
- Richmond @ Chimney Rock 30 536 VPD
- Revenu moyen des ménages de 163 000$ dans un rayon de 5 miles
- Angle dur signalisé
- 570 074 habitants actuels dans un rayon de 5 milles
- Croissance démographique de 14,8 % dans un rayon de 5 miles (2020-2023)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 246 m² | 20 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Existing structure has room for expansion up to approximately 5,000 sf.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 246 m² | Surface commerciale utile | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Espace total disponible | 246 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Dépanneur |
| Surface commerciale utile | 246 m² |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Bail foncier absolu signé Hard Corner, situé juste en face de Starbucks et adjacent à un tout nouveau complexe d'appartements de luxe. L'ancien locataire, Timewise/Shell, a déménagé à un pâté de maisons pour se trouver directement à la sortie de l'autoroute 59. Le bâtiment actuel doit être démoli par le nouveau locataire. L'ancien locataire a fait enlever les réservoirs de stockage souterrains et les conduites. Je suis propriétaire de la propriété et j'examinerai toutes les lettres d'intention à la mi-janvier. Toutes les offres de lettre d'intention d'Absolute NNN Ground Lease doivent être faites par e-mail et être d'une durée de 20 ans avec des escalades. Veuillez envoyer toutes les LOI/questions par e-mail et nous vous répondrons en janvier. Merci beaucoup ! ! !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
DCG Development Group LLC
Hard Corner Ground Lease across from Starbuck | 3202 Chimney Rock Rd
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