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3208 3rd Ave
Bureau 442 – 903 m² À louer Bronx, NY 10451
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Installation d'un nouvel ascenseur desservant les 4 étages
- Deuxième et troisième étages entièrement rénovés, nouveaux systèmes CVC et salles de bains
- Le rez-de-chaussée et la cave sont loués à un locataire commercial avec une option d'annulation de 90 jours
- Plafonds de plus de 16 pieds sur les 4 étages
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage | 442 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 3e étage | 461 m² | 6,10 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage
- Disposition open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 903 m² d’espace adjacent
3e étage
- Principalement open space
- Plafonds finis: 6,10 m
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 903 m² d’espace adjacent
- Espace de bureau
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3208 3RD AVE , BRONX, NY 10451
| Espace total disponible | 903 m² | Surface commerciale utile | 1 971 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1931 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 903 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 971 m² |
| Année de construction | 1931 |
À PROPOS DU BIEN
Situé dans l'arrondissement du Bronx à New York, Melrose est un quartier résidentiel au nord de Mott Haven et à l'ouest de Longwood, reconnu comme faisant partie du South Bronx. C'est un quartier rectangulaire, avec la Troisième Avenue formant la frontière est, la 149e rue au sud, Park Avenue à l'ouest et la 161e rue au nord. Melrose Avenue et Third Avenue sont les principales artères qui traversent le quartier. Le quartier d'amélioration commerciale Hub-Third Avenue est un quartier commerçant local bien connu situé au point de rencontre de cinq routes principales, telles que East 149e Street, Westchester, Willis, Melrose et Third Avenues. Cette zone commerciale est la deuxième en taille après Fordham Road. La propriété est située dans un couloir commercial, à proximité des transports en commun, des écoles et de l'autre côté de la rue du nouveau Boricua College, dans une zone à forte densité. L'établissement se trouve à quelques pas du nouveau Boricua Village (plus de 700 unités locatives), de Saint Ann's Apartments (plus de 660 unités locatives), de La Central, la plus récente communauté locative du sud du Bronx composée de 992 unités locatives et d'un YMCA ultramoderne de 50 000 pieds carrés
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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3208 3rd Ave
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