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Fast Casual, Bronzeville Restaurant Business 321-325 E Pershing Rd
Local commercial 93 m² À louer Chicago, IL 60653
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- ***DEMANDE 99 000$ POUR L'ÉQUIPEMENT EXISTANT, LA CONSTRUCTION ET LES LICENCES. Les licences incluent les produits alimentaires vendus au détail ; le nom et les recettes ne sont pas disponibles dans la vente ;
- La cuisine existante comprend une hotte de 8 pieds avec fer noir (espace à agrandir), un système Ansil, un évier à trois compartiments, un bac à graisse, un évier à serpillière, plusieurs glacières,
- Restaurant de deuxième génération de 1000 pieds carrés, situé sur E Pershing Rd, juste à l'est de Martin Luther King Drive
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 325 | 93 m² | Négociable | 237,99 € /m²/an 19,83 € /m²/mois 22 110 € /an 1 842 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 325
***PRIX DEMANDÉ : 99 000 $ POUR L'ÉQUIPEMENT EXISTANT, L'AMÉNAGEMENT ET LES LICENCES.*** Restaurant de 93 m² (1000 pieds carrés) de seconde génération, situé sur E Pershing Rd, juste à l'est de Martin Luther King Drive. Entouré de bâtiments résidentiels denses, avec un trafic important, cet emplacement est idéal pour un locataire de type restauration rapide/casual. L'espace avant dispose d'un aménagement récemment rénové, de grandes fenêtres du sol au plafond et d'un comptoir à hauteur de bar pour les clients. La cuisine existante comprend une hotte de 2,4 m (8 pieds) avec conduit en fonte (possibilité d'agrandissement), un système Ansul, un évier à trois compartiments, un bac à graisse, un évier de nettoyage, plusieurs réfrigérateurs, un congélateur à tiroir et une salle de bain pour le personnel à l'arrière. Plafonds hauts dans tout l'espace, avec un stockage généreux et un bureau, mais pas de sous-sol. Système de sécurité installé dans tout le local. Électricité de 200 AMP. Licences incluses : Alimentation de détail (Retail Food). Le nom et les recettes ne sont pas inclus dans la vente. À seulement 0,5 km (0,3 miles) de la station de train Indiana Green Line, avec un accès facile à l'autoroute (I-90), Lake Shore Drive et plusieurs arrêts de bus. Les locataires voisins incluent : Marianos, le DMV de l'Illinois, Starbucks, BP Gas, Nappa Car Wash, Chicago’s Home of Chicken and Waffles, BP, CIBC, DG Market et bien d'autres !
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 321-325 E PERSHING RD , CHICAGO, IL 60653
| Espace total disponible | 93 m² | Surface commerciale utile | 388 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1919 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
| Espace total disponible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 388 m² |
| Année de construction | 1919 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
***DEMANDE DE 99 000$ POUR L'ÉQUIPEMENT EXISTANT, LA CONSTRUCTION ET LES LICENCES. Restaurant de deuxième génération de 1000 pieds carrés, situé sur E Pershing Rd, juste à l'est de Martin Luther King Drive. Entouré de bâtiments résidentiels denses, à forte circulation et idéal pour un locataire rapide ou occasionnel. L'espace avant comprend un bâtiment récemment rénové, des fenêtres allant du sol au plafond et un comptoir à hauteur de bar pour les clients. La cuisine existante comprend une hotte de 8 pieds avec fer noir (espace à agrandir), un système Ansil, un évier à trois compartiments, un bac à graisse, un évier à serpillière, plusieurs glacières, un congélateur déroulant et une salle de bain pour les employés à l'arrière. De hauts plafonds partout, avec de nombreux rangements et un bureau mais pas de sous-sol ; système de sécurité partout ; électricité 200 ampères ; les licences incluent la vente au détail de nourriture ; le nom et les recettes ne sont pas disponibles dans la vente ; à 0,5 km de la gare de la ligne verte de l'Indiana, ainsi qu'un accès facile à l'autoroute (I-90), à Lake Shore Drive et à de nombreux arrêts de bus. Les locataires de la région incluent : Marianos, Illinois DMV, Starbucks, BP Gas, Nappa Car Wash, Chicago's Home of Chicken and Waffles, BP, CIBC, DG Market et bien plus encore !
- Ligne d’autobus
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Fast Casual, Bronzeville Restaurant Business | 321-325 E Pershing Rd
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