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321-361 E Michigan St
Local commercial 111 – 445 m² À louer Orlando, FL 32806
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- En face des principaux détaillants
- À proximité du centre-ville d'Orlando (SODO)
- Minimum 1 200 pieds carrés, maximum 4 794 pieds carrés contagieux
- Façade sur Michigan Street
- Accès facile à l'Interstate 4 (I-4)
- Intersection performante avec une excellente visibilité
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 361 | 111 – 445 m² | Négociable | 276,85 € /m²/an 23,07 € /m²/mois 123 304 € /an 10 275 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 361
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 321-361 E MICHIGAN ST, ORLANDO, FL 32806
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- A Robert Bryant Funeral CRMTN
- Services
- 1
- -
- Giovanny's Shoe Repair
- Services
- 1
- -
- Michigan Jewelers
- Bijoux/Montres
- 1
- -
- Orlando Archery Academy
- Fitness
- 1
- -
- Orlando Cleaners
- Pressing
- 22
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| A Robert Bryant Funeral CRMTN | Services | 1 | - |
| Giovanny's Shoe Repair | Services | 1 | - |
| Michigan Jewelers | Bijoux/Montres | 1 | - |
| Orlando Archery Academy | Fitness | 1 | - |
| Orlando Cleaners | Pressing | 22 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 321-361 E MICHIGAN ST , ORLANDO, FL 32806
| Espace total disponible | 445 m² | Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 1958 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Espace total disponible | 445 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 237 m² |
| Surface totale du terrain | 0,34 ha |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Gandhi Commercial a le plaisir de présenter une opportunité de location de premier ordre dans le quartier très prisé du sud du centre-ville d'Orlando (SODO). Cette place bien située se trouve dans une zone densément peuplée et très fréquentée avec un trafic quotidien moyen (ADT) de 40 500 personnes, entourée de détaillants nationaux, de restaurants, de banques et d'établissements médicaux. Les principales entreprises voisines incluent Target, Publix, Walmart, Ross, Chick-fil-A, Mooyah Burger, Domino's et Chipotle. L'espace disponible, actuellement occupé par un locataire de tir à l'arc quittant le 1er mars 2025, offre 4 794 pieds carrés contigus, avec un espace divisible minimum de 1 200 pieds carrés, chacun ayant sa propre entrée principale dédiée. La place est en cours de rénovation afin de moderniser son attrait, et les améliorations devraient être achevées d'ici 4 à 6 mois. ? Les unités seront livrées en coque ou en état de vanille, sous réserve de négociations de location. Ce centre commercial offre une façade de choix sur Michigan Street et offre une excellente visibilité depuis l'intersection de Michigan Street et d'Orange Avenue. ? Desservant la communauté d'Orlando depuis des décennies, ce site très fréquenté représente une excellente opportunité pour les entreprises qui souhaitent s'établir ou se développer dans l'une des villes les plus dynamiques des États-Unis. Distance approximative des appartements les plus proches : - -Lofts à : 0,5 km -Cortland on Orange : 0,8 km -Appartements Lake Spring Haven : 2,5 km -Appartement Celano : 3 km -Appartements Lucerne Gardens : 3 km -Appartements Cloverdale : 3,2 km Si vous êtes intéressé, veuillez contacter l'agent d'inscription pour plus d'informations et planifier une visite. VEUILLEZ NE PAS DÉRANGER LE LOCATAIRE ACTUEL.
- Ligne d’autobus
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321-361 E Michigan St
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