321 9th St
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321 9th St Bureau 446 m² 100 % Loué À vendre Sheldon, IA 51201 408 874 € (916,89 €/m²) Taux de capitalisation 8,39 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rue principale historique
- Forte demande locative
- Rénové récemment
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement clé en main
À voir absolument !
Nouveau toit, nouveaux équipements
Gestionnaire immobilier expérimenté sur place
3 nouveaux appartements haut de gamme au 2ème étage, 2 lits et 1 salle de bain
Le rez-de-chaussée est un espace de bureau récemment rénové
Bail d'un an pour les appartements, 3 ans pour les bureaux
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3 nouveaux appartements haut de gamme au 2ème étage, 2 lits et 1 salle de bain
Le rez-de-chaussée est un espace de bureau récemment rénové
Bail d'un an pour les appartements, 3 ans pour les bureaux
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Ventes de portefeuille
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
446 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1901/2024
Prix
408 874 €
Prix par m²
916,89 €
Taux de capitalisation
8,39 %
RNE
34 293 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
223 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,20 ha
Zonage
Commercial - Zone commerciale
Stationnement
8 Espaces (17,94 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0000317600 | Évaluation totale | 101 348 € |
| Évaluation du terrain | 13 682 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 87 666 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0000317600
Évaluation du terrain
13 682 €
Évaluation des aménagements
87 666 €
Évaluation totale
101 348 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
1 de 7
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Jackrabbit Properties
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