Greenwich Portfolio
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Greenwich Portfolio Portefeuille de bureau à vendre 2 biens 10 111 950 € Greenwich, CT
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
EN UN COUP D'ŒIL
Cinq bâtiments de bureaux et médicaux, dont trois présentent un potentiel utilisateur-propriétaire, disponibles dans la communauté très prisée de Greenwich, dans le Connecticut, dans le comté de Fairfield
HAUSSE LOCATIVE SIGNIFICATIVE
Actuellement, 72 % des locations sont louées à 14 locataires dont le loyer moyen sur place est de 43$ le pied carré, soit une réduction de 39,5 % par rapport aux loyers moyens du marché du portefeuille de 60$ le pied carré
POTENTIEL DE LOCATION
Potentiel de hausse grâce à la location de 16 356 pieds carrés d'espace immédiatement disponible et à la majoration de taux de location sur place inférieurs à ceux du marché
Situé à seulement 30 miles au nord-est de New York, avec un accès régional fluide via l'Interstate 95, la Merritt Parkway et la gare de Greenwich du Metro-North Railroad
Greenwich offre une demande exceptionnelle en matière de bureaux et de services médicaux. Elle est l'une des destinations satellites les plus attrayantes pour les employeurs de Manhattan, une plaque tournante pour les sociétés de services financiers et abrite l'une des populations résidentielles les plus aisées des États-Unis.
Les actifs peuvent être achetés ensemble ou séparément.
Cinq bâtiments de bureaux et médicaux, dont trois présentent un potentiel utilisateur-propriétaire, disponibles dans la communauté très prisée de Greenwich, dans le Connecticut, dans le comté de Fairfield
HAUSSE LOCATIVE SIGNIFICATIVE
Actuellement, 72 % des locations sont louées à 14 locataires dont le loyer moyen sur place est de 43$ le pied carré, soit une réduction de 39,5 % par rapport aux loyers moyens du marché du portefeuille de 60$ le pied carré
POTENTIEL DE LOCATION
Potentiel de hausse grâce à la location de 16 356 pieds carrés d'espace immédiatement disponible et à la majoration de taux de location sur place inférieurs à ceux du marché
Situé à seulement 30 miles au nord-est de New York, avec un accès régional fluide via l'Interstate 95, la Merritt Parkway et la gare de Greenwich du Metro-North Railroad
Greenwich offre une demande exceptionnelle en matière de bureaux et de services médicaux. Elle est l'une des destinations satellites les plus attrayantes pour les employeurs de Manhattan, une plaque tournante pour les sociétés de services financiers et abrite l'une des populations résidentielles les plus aisées des États-Unis.
Les actifs peuvent être achetés ensemble ou séparément.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 10 111 950 € | Statut | Actif |
| Prix/m² | 5 063 € / m² | Nb de biens | 2 |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 24,28 % | Surface totale de l’immeuble | 1 997 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface totale du terrain | 0,23 ha |
| Prix | 10 111 950 € |
| Prix/m² | 5 063 € / m² |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Taux de capitalisation | 24,28 % |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 1 997 m² |
| Surface totale du terrain | 0,23 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 323 Railroad Ave, Greenwich, CT 06830 | Bureau | 1 003 m² | 1984 | - |
|
UB Properties
321 Railroad Ave, Greenwich, CT 06830 |
Bureau | 994 m² | 1980 | - |
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