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Walgreens Chesapeake, VA 321 S Battlefield Blvd Local commercial 1 271 m² À vendre Chesapeake, VA 23322 3 646 543 € (2 869,65 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Nouveau contrat de location NNN
  • Situé au coin dur, à l'intersection signalisée entre S Battlefield Blvd (33 000 VPD) et Mt. Pleasant Rod (18 000 VPD)
  • Base de clients intégrée substantielle | Plus de 25 170 ménages dans un rayon de 3 miles
  • Augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et dans chacune des douze options de renouvellement sur 5 ans
  • 16 miles au sud-ouest de Virginia Beach | Population de la MSA : 1,82 million et plus
  • 8,6 unités MSF Retail, 5,2 MSF Office, 6,3 unités industrielles MSF et 8 939 unités multifamiliales dans un rayon de 5 miles

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

CBRE a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité les Walgreens de 13 678 pieds carrés situés sur 1,58 acres à Chesapeake, en Virginie, une composante de la MSA de Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, en Virginie (population : 1,82 million et plus). Le bail NNN de Walgreens a débuté en novembre 2023 et comprend une durée restante de ± 13,7 ans, avec des augmentations de loyer de 5 % tous les 5 ans et dans chacune des douze options de renouvellement de 5 ans.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Pharmacie
Surface de l’immeuble
1 271 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2002
Prix
3 646 543 €
Prix par m²
2 869,65 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
242 495 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,66 ha
Zonage
B1
Stationnement
5,04 places par 1 000 m² loué

CARACTÉRISTIQUES

  • Ligne d’autobus

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Walgreens is a trusted and convenient local health destination that millions of Americans rely on every day. Their founder, Charles R. Walgreen Sr., was known for finding new ways to connect with customers on a personal level and treating each person like a guest in his own home. For over a century, they have expanded that personal connection through their network of neighborhood pharmacies and their innovative health services and products. The foundation for all of this is their trusted pharmacy expertise, and their team members who provide essential care that helps people achieve better health outcomes at an affordable cost.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF - Lorem Ipsum Jan 0000

CIRCULATION

RUE COLLECTRICE RUE TRANSVERSALE VOLUME DE TRAFIC ANNÉE Distance
Battlefield Blvd S Mount Pleasant Rd, N 31 004 2022 0,09 km
Woodford Dr Mount Pleasant Rd, E 20 308 2022 0,11 km
Mount Pleasant Road Mount Pleasant Rd, E 18 871 2022 0,11 km
Battlefield Blvd S Old Dr, N 29 842 2022 0,12 km
Woodford Drive Bridgeview Cir, SW 834 2022 0,19 km
Woodford Dr Bridgeview Cir, SW 887 2022 0,19 km
Woodford Dr Royal Oak Dr, W 900 2016 0,19 km
Newberry Dr Nottingham Dr, SE 707 2022 0,37 km
Mount Pleasant Rd Stadium Dr, SE 18 924 2022 0,44 km
Mount Pleasant Road Stadium Dr, SE 18 871 2022 0,44 km

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Bank of America
Starbucks
Kroger
Truist
Atlantic Union Bank
Chili's Grill & Bar
Food Lion
YMCA

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 0481001000020 Évaluation des aménagements 2 807 046 €
Évaluation du terrain 1 140 035 € Évaluation totale 3 947 081 €

CARTE

PHOTOS SUPPLÉMENTAIRES

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