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Legend Brewing 321 W 7th St Local commercial 1 858 m² À vendre Richmond, VA 23224 3 541 120 € (1 905,81 €/m²)

Restaurants 321 W 7th St, Richmond, VA 23224

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Opportunité de réaménagement de logements collectifs ou d'hôtels tout aussi attrayante pour un promoteur que pour un acheteur du 1031 Exchange dans le cadre du zonage d'opportunité fiscale
  • Accès à quatre rues publiques et à tous les services publics du site.
  • Zoné B-7 pour 220 appartements de plein droit !
  • Accès facile au centre-ville de Richmond via le pont de Manchester, situé à un pâté de maisons à l'ouest du site.
  • Le restaurant existant est prêt à accueillir un occupant ; la marque Legend Beer peut être achetée séparément si l'acheteur souhaite travailler dans le secteur de la bière
  • Accès facile au quartier financier, au Capitole de l'État, au centre médical VCU, au campus principal de VCU et à CoStar.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Possibilité d'acheter l'un des biens immobiliers les plus emblématiques du sous-marché de Manchester à Richmond. La Legend Brewing Company exerce ses activités sur le site depuis des années avec succès, mais les propriétaires ont décidé de se concentrer sur d'autres aspects de l'industrie de la bière et ont mis la salle de dégustation en vente. Ce site sera attrayant pour les promoteurs de logements multifamiliaux et hôteliers qui souhaitent tirer parti de la forte demande de locataires de Richmond et du faible taux d'inoccupation qui en résulte, grâce au solide environnement commercial de la région. D'un autre côté, il est tout à fait possible que ce site soit très attrayant pour un entrepreneur qui souhaite profiter du flux constant de clients fourni par les plus de 1 600 appartements situés dans un rayon de 400 mètres. Avec de légères modifications, le bâtiment existant est essentiellement clé en main pour une variété d'utilisations en matière de restauration, de brasserie et de divertissement.

PIÈCES JOINTES

2023-12-01 W 7TH STREET DENSITY STUDIES A
ALTA Survey of Legends
Marketing Info
Price Justification

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 858 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1923
Prix
3 541 120 €
Prix par m²
1 905,81 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
0,53 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
B-7
Stationnement
30 Espaces (16,15 places par 1 000 m² loué)
Façade
113 m le West 7th Street

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation
1 of 1

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
15 078
132 396
260 084
392 357
2029 Population
16 140
137 823
268 025
406 537
Croissance démographique prévue 2024–2029
7,0 %
4,1 %
3,1 %
3,6 %
Âge médian
33,4
33,1
35,9
37,2
Diplôme universitaire et supérieur
60 %
41 %
36 %
23 %
Employés de jour
33 093
167 634
225 363
323 963
Total des entreprises
2 111
9 938
15 966
25 101
Revenu moy. du foyer
70 076 $
72 790 $
75 703 $
80 163 $
Revenu médian du foyer
58 360 $
48 585 $
51 462 $
57 029 $
Total des dépenses des consommateurs
199,8 M $
1,5 Md $
3 Md $
4,6 Md $
2024 foyers
9 021
61 274
116 522
169 723
Valeur moyenne du logement
361 595 $
377 362 $
346 006 $
337 221 $

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Truist
Fifth Third Bank
Chase
Atlantic Union Bank
Starbucks
South State Bank
Chopt
The YMCA
La Bamba
Virginia Credit Union

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle S000-0015-001 Évaluation des aménagements 546 218 €
Évaluation du terrain 2 994 902 € Évaluation totale 3 541 120 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
S000-0015-001
Évaluation du terrain
2 994 902 €
Évaluation des aménagements
546 218 €
Évaluation totale
3 541 120 €
(804) 409-3657

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34582071

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 321 W 7th St, Richmond, VA 23224

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PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
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321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 23
Site is 1.3 acres, zoned B-7 for 220 apartments or hotel.
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 23
Building Photo
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 23
View from river's edge over the patio seating. Condos on the right and Th Eddy behind them.
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Overlooking the James. Costar under construction top left.
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 5 sur 23
View of the restaurant, parking lot and roof of the brewery
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 6 sur 23
Patio and restaurant above, street level entry to brewery below
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 7 sur 23
The site is one block from the entrance ramp on the Manchester Bridge
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West 7th Street view of the building.
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Building Photo
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Building Photo
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Aerial photosubject site lsbeked "Legends Brewing"
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 12 sur 23
Easy access to the Capitol, VCU, and the Financial District
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Downstairs where the beer is brewed
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Building Photo
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Building Photo
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Building Photo
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Outside patio seats over 200 overlooking the James River
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo intérieure– Image 18 sur 23
Interior Photo
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Restaurant bar and ding area of 4200 sf with 199 seats.
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Main dining and bar area seats 199
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North patio entrance
321 W 7th St, Richmond, VA à vendre Photo de l’immeuble– Image 22 sur 23
Building Photo

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Legend Brewing | 321 W 7th St
(804) 409-3657 x

Legend Brewing | 321 W 7th St

Bruce Milam

(804) 409-3657

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