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Rio Bravo Square 3211-3231 Coors Blvd SW 97 – 3 008 m² À louer Albuquerque, NM 87121
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Rio Bravo Square est une destination de shopping haut de gamme animée par les locataires nationaux dd's Discounts, Dollar Tree, Subway et Casa Furniture.
- Emplacement idéal dans le sud-ouest en pleine croissance d'Albuquerque, avec une population environnante de résidents ayant un pouvoir d'achat d'environ 4 milliards de dollars par an.
- Idéalement situé à 7,2 km de l'I-25, il se connecte à l'échangeur de l'autoroute I-40 dans un rayon de 16 km, offrant un accès fluide au centre-ville.
- Opportunité médicale/dentaire pour un espace de 12 000 pieds carrés doté d'équipements et d'une salle de radiographie complète.
- Une composition de locataires souhaitable associée à une opportunité de signalisation sur pylône de premier plan le long d'une intersection animée à l'avant et au centre, fréquentée par plus de 20 000 véhicules par jour.
- Bénéficiant d'un emplacement idéal à 15 minutes de la célèbre voie ferrée d'Albuquerque et de l'amphithéâtre très apprécié d'Isleta, qui propose des concerts en plein air.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A-1, A-2, A-3 | 727 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-1 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-2 | 99 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-3 | 97 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau B-4 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau C-1 | 577 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau E1-3 - Med/Dental | 1 071 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau F-1 | 228 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau A-1, A-2, A-3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau B-1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau B-2
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau B-3
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau B-4
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau C-1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau E1-3 - Med/Dental
Medical/Dental space with equipment and a full X-ray room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Cabinet dentaire
- Principalement open space
3211-3231 Coors Blvd SW - 1er étage – Bureau F-1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
OCCUPANTS À RIO BRAVO SQUARE
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- dd's Discounts
- Vêtements unisexes
- -
- 10/2012
- 404
- National
dd's DISCOUNTS a ouvert son premier magasin en 2004 pour faire du shopping et économiser dans le quartier. L'entreprise fait partie de la famille Ross. Les acheteurs savent comment proposer chaque jour des offres exceptionnelles sur les vêtements, les chaussures, la décoration intérieure, la mode, les jouets et bien plus encore. dd propose les looks et les marques que ses clients adorent, à des prix bien inférieurs à ceux des autres détaillants. Les magasins sont idéalement situés dans les centres commerciaux de quartier afin que les clients puissent commencer et terminer tous leurs achats près de chez eux. L'objectif de dd's est de proposer à ses clients des offres incroyables sur les articles de mode les plus en vogue et des articles pour la maison de qualité. Il n'est donc pas surprenant que dd's soit synonyme de Deep Discounts.
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- -
- -
- 10 493
- International
Chez Dollar Tree, leurs clients peuvent s'attendre à trouver un environnement où faire leurs achats est amusant. Ils sont connus pour leur expérience de magasinage « pleine de sensations fortes » où les clients peuvent découvrir de nouveaux articles passionnants chaque semaine, qu'il s'agisse de produits essentiels de tous les jours ou d'articles d'artisanat amusants, de saison et de fête. La plupart des articles qu'ils proposent se vendent plus cher ailleurs, ce qui signifie que leurs clients peuvent utiliser leur argent pour obtenir les produits dont ils ont besoin à un prix extrême. Ils restent fermement attachés à leur mission qui consiste à offrir à leurs clients une valeur extrême chaque jour, ainsi que plus de sensations fortes, plus de divertissement et de nouveaux articles chaque semaine. Dollar Tree propose un large éventail de produits consommables, variés et saisonniers, qui comprend de nombreuses marques nationales et régionales de confiance. En pleine croissance, Dollar Tree reste fidèle à sa mission initiale : offrir à ses clients une valeur extrême à bas prix. Avec des magasins aux États-Unis et au Canada, ils remplissent cette mission plus que jamais.
- Gold Street Pizza & Brews
- Pizza
- -
- -
- 1
- Local
Brasserie locale qui fabrique également des pizzas à Albuquerque, au Nouveau-Mexique.
- Albuquerque City Limits Restaurant
- Restaurant
- -
- 11/1999
- 1
- Local
Entreprise familiale, l'ABQ City Limits Restaurant and Catering a ouvert ses portes en novembre 1999. Ils ont commencé comme une véritable entreprise familiale avec leurs adolescents qui prenaient les commandes et géraient la caisse. Même leur enfant de cinq ans a fait de son mieux pour acheter des tables. Au cours des dernières années, leur famille et leur restaurant ont « grandi ». Bien qu'ils servent toujours de généreuses portions de plats authentiques du Nouveau-Mexique, ils ont élargi leur menu pour inclure une variété d'autres plats qui ne manqueront pas de vous satisfaire.
- Farmers Insurance Group
- Assurance
- -
- -
- 19 814
- National
En 1928, deux hommes partageaient la même vision de fournir un produit d'assurance de qualité à un prix raisonnable. Au cours des décennies qui ont suivi, Farmers Insurance s'est développée et s'est adaptée pour répondre à l'évolution des besoins des Américains. Cependant, une constante est restée : un engagement inébranlable à défendre ses idéaux fondateurs en fournissant des produits de pointe et des services de premier ordre aux clients qu'elle a le privilège de servir. Farmers Insurance est fière non seulement d'aider ses clients à planifier judicieusement les imprévus, mais aussi de rétablir l'ordre lorsqu'ils se produisent, afin qu'ils puissent poursuivre leur voyage dans la réalisation de leurs projets de vie. Aujourd'hui, Farmers Insurance est l'un des plus grands assureurs de véhicules, de maisons et de petites entreprises du pays, proposant une large gamme de produits d'assurance et de services financiers. Farmers Insurance est fière de servir des millions de ménages et d'entreprises dans les 50 États et dans le District de Columbia.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| dd's Discounts | Vêtements unisexes | - | 10/2012 | 404 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | - | - | 10 493 | International |
| Gold Street Pizza & Brews | Pizza | - | - | 1 | Local |
| Albuquerque City Limits Restaurant | Restaurant | - | 11/1999 | 1 | Local |
| Farmers Insurance Group | Assurance | - | - | 19 814 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 3 008 m² | Façade | 210,01 m le Coors Blvd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 8 867 m² |
| Stationnement | 4 Espaces | Surface totale du terrain | 7,21 ha |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 3 008 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 4 Espaces |
| Magasins | 25 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 210,01 m le Coors Blvd |
| Surface commerciale utile | 8 867 m² |
| Surface totale du terrain | 7,21 ha |
| Année de construction | 1989 |
À PROPOS DU BIEN
Découvrez la visibilité exceptionnelle et la facilité d'accès qu'offre Rio Bravo Square à Albuquerque, au Nouveau-Mexique. Cet impressionnant centre commercial de quartier est avantageusement ancré par les détaillants renommés Dollar Tree, dd's Discounts, Subway et Casa Furniture. Stratégiquement situé à l'angle nord-ouest des principales artères Coors Boulevard et Rio Bravo Boulevard, ce centre commercial offre une visibilité incontournable à plus de 20 000 véhicules par jour. La propriété est idéalement située sur le pont fluvial le plus au sud d'Albuquerque, reliant les côtés est et ouest de la ville au 3211-3231 Coors Boulevard SW, à 13 km du centre-ville d'Albuquerque. La place Rio Bravo a bénéficié de la croissance significative de ses environs au cours des cinq dernières années. Autour de la propriété se trouve une population dense de plus de 348 000 habitants vivant dans un rayon de 16 km et produisant un revenu familial moyen de 72 256 dollars. Cette population globale présente une tranche d'âge médian de 34 à 38 ans et dispose d'un pouvoir d'achat généreux de près de 4 milliards de dollars par an. La place Rio Bravo est idéalement située à proximité de nombreux moteurs à la demande dans un rayon de 3 km. Les détaillants et restaurants populaires situés à proximité du 3211-3231 Coors Boulevard SW incluent Walmart Supercenter, McDonald's, Dollar General, Wendy's, Hobby Lobby, Ulta, Chick-fil-A, Ross, Albertsons, Walgreens, Wingstop, Taco Bell et bien d'autres. À moins de 13 km du centre commercial bien établi se trouvent l'amphithéâtre Isleta et la voie ferrée d'Albuquerque, très appréciés et fréquemment visités. Les locataires et les visiteurs peuvent apprécier la proximité de Rio Bravo Square, qui se trouve à 8 minutes de route de la principale artère nord-sud, l'Interstate 25, qui relie la jonction de l'autoroute Interstate 40 en 15 minutes de route. Découvrez ce centre de quartier remarquable et rejoignez des entreprises réputées entourées d'une communauté résidentielle robuste avec un revenu disponible important.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Mcdonald's | - | - | 11 min. à pied |
| Tropical Smoothie Cafe | Jus | USD | 11 min. à pied |
| Panda Express | - | - | 11 min. à pied |
| Baskin Robbins | - | - | 11 min. à pied |
| Whataburger | - | - | 12 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 12 min. à pied |
| Chili's Grill & Bar | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Great Clips | Coiffeur/Barbier/Spa | 11 min. à pied |
| Hobby Lobby | Loisirs | 13 min. à pied |
| Ross Dress for Less | Autres commerces | 13 min. à pied |
| Walmart | Grand magasin | 12 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Howard Johnson |
40 chambres
9 min en voiture
|
| Travelodge |
75 chambres
11 min en voiture
|
| Days Inn |
81 chambres
11 min en voiture
|
| Econo Lodge |
65 chambres
11 min en voiture
|
| Quality Inn |
104 chambres
11 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Sheila Smith, Director of Leasing & Marketing
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE GOODMAN REALTY GROUP
Présenté par
Rio Bravo Square | 3211-3231 Coors Blvd SW
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