The Village Core | PA 11 Commercial 32136 Roripaugh Valley rd Terrain 6,15 ha À vendre 13 932 876 € Temecula, CA 92591

Le site commercial du quartier est un site de 15,2 acres prévu dans la partie nord-est du quartier du Plateau (zone de planification 11), situé à l'intersection de Murrieta Hot Springs Road et Butterfield Stage Road, et est également bordé par Roripaugh Valley Road. La propriété est située au cœur de la meilleure communauté planifiée de Temecula, connue sous le nom de Roripaugh Ranch, et jouxte le quartier de Sommers Bend. Le ranch Roripaugh et Sommers Bend sont gérés par des HOA distincts, mais ils sont tous deux situés à quelques pas du centre du village. Le Village Core est conçu en tenant compte des communautés adjacentes et est considéré comme le seul site commercial majeur dans un rayon de 4 km autour de la propriété. Le développement voisin offre également des flux de circulation incroyables et une visibilité sur la rue pour les futurs locataires de commerces ou de bureaux. Compte tenu de la pénurie de logements au niveau national et étatique, la propriété peut également être adaptée pour être rezonée en tant qu'habitation ou à usage mixte. Les parties communes du site seront entretenues par une association de propriétaires d'immeubles commerciaux. Actuellement, aucun plan n'a encore été soumis à la ville de Temecula pour examen/approbation et tous les plans présentés dans la présentation marketing sont spéculatifs quant au potentiel de développement futur. Veuillez consulter le Plan spécifique 11 (SP-11) et l'élément d'utilisation des terres de Temecula pour obtenir des conseils en matière de développement. Le plan spécifique a été préparé pour orienter le développement global du site du projet. Outre la construction de nouveaux logements, le projet permettra également de financer des utilisations foncières telles que des centres de loisirs privés, des écoles, un centre commercial de quartier, des parcs publics, des passerelles et des sentiers, des installations de contrôle des inondations et des espaces naturels ouverts. L'élément d'utilisation du sol de la ville identifie l'ensemble du site du projet comme étant recouvert d'une zone de plan spécifique et est désigné selon six désignations d'utilisation du sol (résidentiel à faible densité, résidentiel à faible densité, résidentiel à densité moyenne, établissement public, quartier commercial et espace ouvert). La ville de Temecula est située dans la vallée de Temecula, le long des autoroutes I-15 et I-215, près de la partie sud du comté de Riverside, juste au nord du comté de San Diego. Les montagnes de San Jacinto sont visibles au nord-est et à l'est, tandis que les montagnes de la forêt nationale de Cleveland sont visibles à l'ouest. La zone entourant le site du projet est constituée de collines et de vallées qui sont activement exploitées depuis le début des années 1900.