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3215 Eastern Ave 3215 Eastern Ave
Local commercial 116 m² À louer Baltimore, MD 21224
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- L'intérieur est actuellement une coque, mais les propriétaires/promoteurs sont prêts à le construire sur mesure.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 116 m² | 4,57 - 5,49 m | 1-5 Ans | 379,68 € /m²/an 31,64 € /m²/mois 44 092 € /an 3 674 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Disponible à la location : un espace de 116 m² situé dans le quartier Highlandtown Main Street/Canton. Avec une façade de 8 mètres sur Eastern Avenue, cette nouvelle rénovation offre de nombreuses opportunités. La propriété est en cours de rénovation complète. L'intérieur est actuellement une coque vide, mais les propriétaires/développeurs sont prêts à aménager selon vos besoins. Électricité, plomberie et systèmes mécaniques entièrement neufs. Potentiel pour un restaurant, un commerce ou des bureaux. Les propriétaires sont disposés à vous accompagner dans les démarches de licence de vente d'alcool, les opportunités de subventions, les ressources communautaires, etc. Électricité disponible en monophasé et triphasé.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Éclairage d’urgence
- Plafonds finis: 4,57 - 5,49 m
- Vitrine
- Plafonds hauts, briques apparentes, nouvelle construction
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3215 EASTERN AVE , BALTIMORE, MD 21224
| Espace total disponible | 116 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Statut de la construction | En cours de rénovation |
| Espace total disponible | 116 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1910/2025 |
| Statut de la construction | En cours de rénovation |
À PROPOS DU BIEN
Rénovation structurelle complète en 2024.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
JAC Real Estate LLC
3215 Eastern Ave | 3215 Eastern Ave
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