Four on 66th Street 3219 66Th Immeuble residentiel 4 lots 1 634 778 € (408 695 €/Lot) Taux de capitalisation 5,20 % Scottsdale, AZ 85251
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Four on 66th Street, un duplex de 4 étages entièrement rénové au cœur de Scottsdale. Deux unités de 2 chambres et 2 salles de bain, une d'une chambre avec salon et une d'une chambre avec salle de bain. Toutes les unités partagent une grande cour, idéale pour une location Airbnb ou une location de vacances. La propriété est entièrement vacante et prête à permettre à un propriétaire d'entreprise de commencer à gagner de l'argent. Le bâtiment a de nouveaux sols de concert teints à la peinture, des cuisines et des salles de bains rénovées. Laveuse et sécheuse ajoutées à toutes les unités. Tous les faits et chiffres sont approximatifs. L'acheteur vérifie les informations MLS.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
104 917 €
|
352,47 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
5 246 €
|
17,62 €
|
| Revenu brut effectif |
99 671 €
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334,85 €
|
| Taxes |
1 564 €
|
5,25 €
|
| Frais d’exploitation |
13 024 €
|
43,75 €
|
| Total des frais |
14 587 €
|
49,01 €
|
| Résultat net d’exploitation |
85 084 €
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285,84 €
|
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 634 778 € |
| Prix par lot | 408 695 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 298 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1968/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Ventilateurs de plafond
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 004 € | 49 |
| 2+2 | 2 | 2 186 € | 85 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 130-47-015 | Évaluation totale | 24 075 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | 1 564 € (5,25 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2023 |
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