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3219 Broadway
Local commercial 117 m² À louer Astoria, NY 11106
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Espace intérieur total : 1 256 pieds carrés, idéal pour diverses entreprises de vente au détail ou de services.
- Circulation piétonnière élevée : Situé sur Broadway, une rue animée avec un mélange de voisins résidentiels et commerciaux, garantissant une visibilité constante.
- Transport : Accès pratique au transport en commun, améliorant l'accessibilité pour les clients et les employés.
- Cour arrière privée : espace extérieur de 362 pieds carrés, parfait pour une expérience client accrue, des sièges extérieurs ou des événements privés.
- Aménagement polyvalent : espace ouvert et flexible facilement adaptable à divers besoins commerciaux, notamment la vente au détail, les cafés, les salons, etc.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Retail | 117 m² | Négociable | 1 222 € /m²/an 101,82 € /m²/mois 142 568 € /an 11 881 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau Retail
Disponible à la location : une opportunité exceptionnelle de commerce de détail au 32-19 Broadway, Astoria, NY 11106, comprenant 116,68 m² d'espace commercial au rez-de-chaussée et 33,63 m² d'espace extérieur privé dans une cour arrière. Situé sur la dynamique avenue Broadway, ce bien bénéficie d'un fort passage piétonnier et d'une excellente visibilité dans l'un des corridors commerciaux les plus animés d'Astoria. Caractéristiques principales : - **Espace intérieur total** : 116,68 m², idéal pour divers commerces ou entreprises de services. - **Cour arrière privée** : 33,63 m² d'espace extérieur, parfait pour améliorer l'expérience client, installer des sièges en plein air ou organiser des événements privés. - **Fort passage piétonnier** : Situé sur Broadway, une rue animée mêlant résidents et commerces, garantissant une visibilité constante. - **Aménagement polyvalent** : Espace ouvert et flexible, facilement adaptable à divers besoins commerciaux, tels que boutiques, cafés, salons, et plus encore. - **Accessibilité** : Accès pratique aux transports en commun, facilitant l'arrivée des clients et des employés. Ce bien offre un mélange attrayant d'espaces intérieurs et extérieurs au cœur d'Astoria, entouré de restaurants populaires, de boutiques et de services. Ne manquez pas cette rare opportunité d'établir votre entreprise dans un emplacement de choix à Astoria !
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Cour arrière privée : espace extérieur de 362 pieds carrés parfait pour
- Trafic piétonnier élevé : situé sur Broadway, un quartier animé
- Disposition polyvalente : espace ouvert et flexible qui s'adapte facilement
- Transport : Accès pratique aux transports en commun
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3219 BROADWAY , ASTORIA, NY 11106
| Espace total disponible | 117 m² | Surface commerciale utile | 299 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1928 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 117 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 299 m² |
| Année de construction | 1928 |
À PROPOS DU BIEN
Une fantastique opportunité de vente au détail est disponible à la location au 32-19 Broadway, Astoria, NY 11106, avec 1 256 pieds carrés d'espace commercial au niveau de la rue et 362 pieds carrés supplémentaires d'espace de jardin privé. Situé sur la rue animée de Broadway, cet établissement bénéficie d'un trafic piétonnier élevé et d'une excellente visibilité dans l'un des couloirs commerciaux les plus animés d'Astoria. Caractéristiques principales : Espace intérieur total : 1 256 pieds carrés, idéal pour diverses entreprises de vente au détail ou de services. Cour arrière privée : espace extérieur de 362 pieds carrés, parfait pour une expérience client accrue, des sièges extérieurs ou des événements privés. Circulation piétonnière élevée : Situé sur Broadway, une rue animée avec un mélange de voisins résidentiels et commerciaux, garantissant une visibilité constante. Aménagement polyvalent : espace ouvert et flexible facilement adaptable à divers besoins commerciaux, notamment la vente au détail, les cafés, les salons, etc. Transport : Accès pratique au transport en commun, améliorant l'accessibilité pour les clients et les employés. Cet établissement offre un mélange attrayant d'espaces intérieurs et extérieurs au cœur d'Astoria, entouré de restaurants, de boutiques et de services populaires. Ne manquez pas cette occasion rare d'établir votre entreprise dans un emplacement de choix à Astoria !
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3219 Broadway
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