
Gateway Terrace | 3219 Watkins Rd
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Gateway Terrace 3219 Watkins Rd
Local commercial 1 352 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Durham, NC 27707 7 783 987 € (5 758,10 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre stabilisé avec une composition diversifiée de locataires
- Structure des dépenses du NNN
- Renouvellement du matelas et amélioration du crédit
- A+ » Zone du commerce de détail | Research Triangle Investment Property
- Les loyers augmentent avec une forte probabilité de renouvellement
- Excellente démographie associée à une forte croissance | Solides fondamentaux des sous-marchés
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Northmarq, au nom de Ownership, a le plaisir d'offrir l'opportunité d'acquérir Gateway Terrace, le centre de strip-tease à 5 locataires situé au 3219 Watkins Rd à Durham, en Caroline du Nord (la « Propriété »). Gateway Terrace est situé au cœur d'un corridor commercial de premier ordre avec une façade directe le long du boulevard Durham-Chapel Hill (51 614 VPD) et un accès immédiat à l'Interstate 40 (97 980 VPD). La propriété est située à l'entrée principale du centre commercial Patterson Place, un complexe commercial ancré par Home Depot et Kohl's, et du Crown at 501, un immeuble multifamilial de 297 unités dont la livraison est prévue pour avril 2022. Sur le côté nord du boulevard Durham-Chapel Hill se trouve New Hope Commons, un centre commercial de 467 000 pieds carrés ancré par Walmart Supercenter et Best Buy et loué à 99,8 % d'occupation. La zone environnante est densément peuplée avec plus de 7 000 appartements à moins de 2,5 km de l'établissement.
Gateway Terrace comprend 14 551 pieds carrés sur 0,68 acre et est entièrement stabilisée à un taux d'occupation de 100 %. La propriété propose des baux corporatifs à des locataires nationaux Chipotle Mexican Grill and Mattress Firm. Le reste de la propriété est loué à trois opérateurs locaux, dont O2 Dental, Navigator Beverage Co. et un franchisé Jersey Mike's basé en Caroline du Nord.
La propriété offre une solide combinaison de locataires avec principalement des baux neufs ou prolongés anticipés, avec des incitations à la rétention des locataires à long terme. L'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif prestigieux classé A+ au sein du Research Triangle, une région comptant plus de 2 millions d'habitants et ancrée par les villes de Raleigh et Durham, en Caroline du Nord.
Gateway Terrace comprend 14 551 pieds carrés sur 0,68 acre et est entièrement stabilisée à un taux d'occupation de 100 %. La propriété propose des baux corporatifs à des locataires nationaux Chipotle Mexican Grill and Mattress Firm. Le reste de la propriété est loué à trois opérateurs locaux, dont O2 Dental, Navigator Beverage Co. et un franchisé Jersey Mike's basé en Caroline du Nord.
La propriété offre une solide combinaison de locataires avec principalement des baux neufs ou prolongés anticipés, avec des incitations à la rétention des locataires à long terme. L'offre offre aux investisseurs la possibilité d'acquérir un actif prestigieux classé A+ au sein du Research Triangle, une région comptant plus de 2 millions d'habitants et ancrée par les villes de Raleigh et Durham, en Caroline du Nord.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
1 352 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2014
Prix
7 783 987 €
Prix par m²
5 758,10 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
486 499 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,49
Surface du lot
0,28 ha
Zonage
RS-20
Stationnement
74 Espaces (54,74 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ










TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle | 140184 | Évaluation des aménagements | 10 331 883 € |
Évaluation du terrain | 1 050 198 € | Évaluation totale | 11 382 081 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
140184
Évaluation du terrain
1 050 198 €
Évaluation des aménagements
10 331 883 €
Évaluation totale
11 382 081 €
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