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322 N Broadway
Bureau 585 m² À louer Milwaukee, WI 53202
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le 322 N Broadway propose des espaces de bureaux de classe A dans un entrepôt historique entièrement rénové et reconverti, entouré de superbes commodités de quartier.
- Les intérieurs présentent des murs en briques de ville crème apparentes, des colonnes en bois et de lourds plafonds en bois, ainsi que de tous les nouveaux systèmes mécaniques et espaces communs.
- Bénéficiez d'un accès immédiat aux I794, I 94 et I43, au centre-ville de Milwaukee, au bord du lac et à Walker's Point.
- Plus de 6 300 pieds carrés d'espace de bureaux lumineux et lumineux au deuxième étage sont prêts à accueillir immédiatement les locataires, avec des conditions flexibles et des options TI/Build-out.
- Situé sur Broadway, en face du marché public de Milwaukee, d'excellents restaurants, de galeries et de nombreux détaillants/boutiques nationaux et locaux.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 585 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
Espace incroyable avec un énorme potentiel !
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Espace partiellement construit !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À 322 N BROADWAY, MILWAUKEE, WI 53202
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Nexus Solutions
- Autre bureau
- -
- 04/2018
- 3
- Régional
Bienvenue chez Nexus Solutions. Il s'agit d'une société de services professionnels offrant une expérience et une expertise inégalées dans le développement de projets d'amélioration des installations complets et axés sur le client. Nexus Solutions est composée d'experts du secteur possédant plus de 20 ans d'expérience dans la planification des investissements, la recherche de consensus, le développement de projets, l'ingénierie, la gestion de la construction et la mise en service. Leur équipe s'appuie sur cette richesse de connaissances pour fournir aux districts scolaires de la maternelle à la 12e année, aux établissements d'enseignement supérieur et à d'autres organisations diverses la responsabilité exclusive des projets de construction. Après avoir développé avec succès des améliorations complètes des installations d'une valeur d'un milliard de dollars, ils vous aideront à réduire les coûts tout en créant un environnement d'apprentissage optimal pour les années à venir.
- Jacobson Rost, Inc
- Services commerciaux/Photocopies/Poste
- -
- -
- 2
- National
Morning Walk a été fondée en 1957 lorsque le journaliste et humoriste Frank « Jake » Jacobson et sa femme, Betty, une artiste talentueuse, ont décidé d'ouvrir Jacobson Advertising sur une table de pique-nique dans leur garage de Sheboygan, dans le Wisconsin. Alors que l'agence ne cessait de croître, passant d'une agence de publicité régionale à une société de communication intégrée nationale offrant des services complets, l'entreprise a déménagé à Milwaukee, dans le Wisconsin, et s'est rapidement développée sur le marché de Chicago pour servir sa clientèle croissante de consommateurs et d'entreprises à entreprises. Aujourd'hui, Morning Walk demeure une entreprise extrêmement indépendante et efficace, qui génère des résultats pour plusieurs marques nationales que vous connaissez et que vous utilisez au quotidien. Leur culture est alimentée par une philosophie éprouvée de « non-fiction créative » et utilise une approche stratégique qu'ils appellent « Truth to Transactions ». Ils découvrent la vérité absolue d'une marque, créent des histoires réelles et puissantes qui génèrent des expériences connectées, et les déploient pour réaliser des transactions quantifiables avec les prospects ou les fans de cette marque.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Nexus Solutions | Autre bureau | - | 04/2018 | 3 | Régional |
| Jacobson Rost, Inc | Services commerciaux/Photocopies/Poste | - | - | 2 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 322 N BROADWAY , MILWAUKEE, WI 53202
| Espace total disponible | 585 m² | Surface commerciale utile | 2 453 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 585 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 453 m² |
| Année de construction/rénovation | 1909/2019 |
À PROPOS DU BIEN
Le 322 N Broadway est un entrepôt unique reconverti en 1914 offrant des espaces de bureaux de classe A. Cette suite se trouve au sommet d'un restaurant haut de gamme populaire dans un quartier historique supérieur du Troisième arrondissement de Milwaukee. Ce bâtiment de 5 étages présente des plans d'étage lumineux et ouverts accentués par de nombreux éléments restaurés, un contraste saisissant avec les améliorations apportées aux espaces communs grâce aux nouveaux services publics et aux systèmes mécaniques. La propriété offre un mélange harmonieux de charme historique et de finitions et d'efficacité modernes. Chaque étage présente des murs en briques apparentes avec des colonnes en bois, des poutres en acier et de lourds plafonds en bois. L'ensemble du deuxième étage est disponible, comprenant plus de 6 300 pieds carrés d'espace de bureau avec un plan d'étage à aire ouverte et de toutes nouvelles fenêtres, un système de gicleurs, des systèmes mécaniques, des toilettes et un sous-plancher Levelrock. Cet espace du deuxième étage possède de grandes fenêtres laissant entrer une lumière naturelle abondante et est prêt à être personnalisé en fonction des besoins des locataires. Des opportunités potentielles de construction sur mesure et/ou de packages d'amélioration pour les locataires sont disponibles et fournies par le propriétaire. Les locataires peuvent se déplacer facilement avec un accès immédiat aux I794, I94 et I43, ainsi qu'un grand parking sur place sur les terrains de surface adjacents contrôlés par le propriétaire. Le quartier historique du Troisième arrondissement de Milwaukee est un quartier commercial, artistique et résidentiel fascinant et impressionnant sur le plan architectural, qui regorge d'entreprises créatives et d'artistes. Situé à l'embouchure de la rivière Milwaukee, cet ancien quartier d'entrepôts est devenu une zone mixte en plein essor et pleine de charme. Situé juste au sud du centre-ville, l'Historic Third Ward abrite des restaurants primés, le Milwaukee Institute of Art and Design, des dizaines de galeries et des magasins spécialisés uniques. Juste en face du 322 North Broadway se trouve le célèbre marché public de Milwaukee, un marché public reconnu au niveau national qui accueille des dizaines de vendeurs et de spécialistes culinaires artisanaux.
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Sweetgreen | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Café Benelux | Américain | €€€ | 1 min. à pied |
| Smoke Shack | Barbecue | €€ | 3 min. à pied |
| Freshfin Poke | - | - | 3 min. à pied |
| Batches | - | €€€ | 3 min. à pied |
| Fusion Poke | Hawaïen | - | 3 min. à pied |
| Holey Moley Coffee & Doughnuts | Café | USD | 3 min. à pied |
| Thai-namite | Thaïlandais | €€€ | 3 min. à pied |
| Rupena's At The Milwaukee Public Market | Traiteur | USD | 3 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| [solidcore] | Fitness | 2 min. à pied |
| Warby Parker | Accessoires de lunettes | 3 min. à pied |
| Francesca's Collections | Vêtements pour femmes | 3 min. à pied |
| Club Pilates | Fitness | 2 min. à pied |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 2 min. à pied |
| Anthropologie | Vêtements pour femmes | 3 min. à pied |
| Verlo Mattress | Meubles et tapisserie | 3 min. à pied |
| West Elm | Meubles et tapisserie | 3 min. à pied |
| Lululemon | Vêtements unisexes | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Marriott |
205 chambres
6 min. à pied
|
| Holiday Inn Express |
116 chambres
6 min. à pied
|
| Tru by Hilton |
100 chambres
6 min. à pied
|
| Cambria Hotels |
132 chambres
8 min. à pied
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Nathan Bernstein, Director of Commercial Real Estate
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE JOSEPH PROPERTY DEVELOPMENT
Présenté par
322 N Broadway
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