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Downtown Gunnison Commercial + 2 Residential 322 N Main St

Local d'activités 328 m² 100 % Loué À vendre Gunnison, CO 81230 1 830 800 € (5 576,28 €/m²) Taux de capitalisation 3,15 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Façade sur la rue Main
  • Accessible aux handicapés
  • Rénové et agrandi en 2017

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Bienvenue dans cette propriété à usage mixte de premier ordre située sur un terrain d'angle très visible à North Main et en Ohio, anciennement le centre de réadaptation médicale de Gunnison Valley. Agrandie et rénovée avec soin en 2017, cette propriété combine un espace commercial polyvalent avec deux unités résidentielles, idéales pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche de revenus locatifs supplémentaires. L'espace commercial de la rue Main a été rénové et agrandi, avec de hauts plafonds, d'élégants détails à larges garnitures et de solides portes à panneaux surélevés en sapin qui ajoutent à son attrait professionnel. À l'intérieur, un espace de réception accueillant s'ouvre sur quatre bureaux privés, avec de multiples espaces ouverts offrant des configurations flexibles adaptées à diverses entreprises. Les équipements supplémentaires comprennent une buanderie/buanderie et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. La propriété est entièrement accessible aux personnes handicapées, ce qui la rend idéale pour de nombreuses utilisations professionnelles. La rénovation de 2017 a également introduit deux unités résidentielles à l'arrière de la propriété. L'un est un studio confortable et l'autre est un spacieux studio d'une chambre, tous deux dotés d'une salle de bains privative. Chaque logement comprend son propre balcon et partage l'accès à une buanderie pratique à l'entrée. Des places de stationnement réservées sont disponibles à l'arrière pour les deux unités. Cette propriété unique est une trouvaille rare, offrant des opportunités commerciales et résidentielles combinées au cœur de Gunnison.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 830 800 €
Prix par m² 5 576,28 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 3,15 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Showroom
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
  • Bureau, cabinet médical
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,06 ha
Surface utile brute 328 m²
Nb d’étages 2
Année de construction/rénovation 1912/2017
Ratio de stationnement 0,08/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Installations de conférences
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Espace d’entreposage
  • Panneau monumental
  • Balcon
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz - Naturel
  • Eau - Ville
  • Égout - Ville
  • Chauffage - Gaz
Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
R001533
Évaluation du terrain
27 856 €
Évaluation des aménagements
59 428 €
Évaluation totale
87 283 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024

ZONAGE

Code de zonage Commercial (Usage mixte, commercial et résidentiel)
Commercial (Usage mixte, commercial et résidentiel)
  • ID de l’annonce: 33742738

  • Date de mise sur le marché: 04/11/2024

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 322 N Main St, Gunnison, CO 81230

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