Downtown Gunnison Commercial + 2 Residential | 322 N Main St
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Downtown Gunnison Commercial + 2 Residential 322 N Main St
Local d'activités 328 m² 100 % Loué À vendre Gunnison, CO 81230 1 830 800 € (5 576,28 €/m²) Taux de capitalisation 3,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Façade sur la rue Main
- Accessible aux handicapés
- Rénové et agrandi en 2017
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bienvenue dans cette propriété à usage mixte de premier ordre située sur un terrain d'angle très visible à North Main et en Ohio, anciennement le centre de réadaptation médicale de Gunnison Valley. Agrandie et rénovée avec soin en 2017, cette propriété combine un espace commercial polyvalent avec deux unités résidentielles, idéales pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche de revenus locatifs supplémentaires. L'espace commercial de la rue Main a été rénové et agrandi, avec de hauts plafonds, d'élégants détails à larges garnitures et de solides portes à panneaux surélevés en sapin qui ajoutent à son attrait professionnel. À l'intérieur, un espace de réception accueillant s'ouvre sur quatre bureaux privés, avec de multiples espaces ouverts offrant des configurations flexibles adaptées à diverses entreprises. Les équipements supplémentaires comprennent une buanderie/buanderie et un espace de rangement supplémentaire au sous-sol. La propriété est entièrement accessible aux personnes handicapées, ce qui la rend idéale pour de nombreuses utilisations professionnelles. La rénovation de 2017 a également introduit deux unités résidentielles à l'arrière de la propriété. L'un est un studio confortable et l'autre est un spacieux studio d'une chambre, tous deux dotés d'une salle de bains privative. Chaque logement comprend son propre balcon et partage l'accès à une buanderie pratique à l'entrée. Des places de stationnement réservées sont disponibles à l'arrière pour les deux unités. Cette propriété unique est une trouvaille rare, offrant des opportunités commerciales et résidentielles combinées au cœur de Gunnison.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Installations de conférences
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Balcon
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
SERVICES PUBLICS
- Éclairage
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
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Walk Score®
Très praticable à pied (83)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R001533 | Évaluation totale | 87 283 € |
| Évaluation du terrain | 27 856 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 59 428 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
R001533
Évaluation du terrain
27 856 €
Évaluation des aménagements
59 428 €
Évaluation totale
87 283 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
ZONAGE
| Code de zonage | Commercial (Usage mixte, commercial et résidentiel) |
| Commercial (Usage mixte, commercial et résidentiel) |
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Bluebird Real Estate
Downtown Gunnison Commercial + 2 Residential | 322 N Main St
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