Door County Development Land - Water Frontage 3223 County Road CC Terrain 148,58 ha À vendre 6 639 600 € Sturgeon Bay, WI 54235

Cette propriété de 367,14 acres, située dans le comté de Door, dans le Wisconsin, offre une opportunité sans précédent aux investisseurs et aux promoteurs. Le comté de Door, souvent surnommé le « Cap Cod du Midwest », est une destination de choix connue pour la beauté de ses paysages, son tourisme florissant et sa communauté artistique dynamique. Les caractéristiques uniques de cette propriété la rendent idéale pour un large éventail d'utilisations. Principales caractéristiques de la propriété : • Des terres non zonées aux possibilités infinies Le statut de zone non zonée permet des options de développement illimitées, notamment des communautés résidentielles, des installations de loisirs, des projets d'écotourisme ou un domaine privé. Les permis de construire sont délivrés au cas par cas, ce qui garantit une certaine flexibilité. • Emplacement privilégié À quelques minutes de Sturgeon Bay et à proximité d'Algoma, du Luxembourg et de Green Bay, cette propriété offre un accès facile à l'emploi, à l'éducation, aux magasins et aux divertissements, ce qui la rend parfaite pour les résidents toute l'année, les vacanciers ou les acheteurs de résidences secondaires. • Façade riveraine Plus d'un kilomètre de front de mer sur Little Sturgeon Bay offre des vues imprenables et des possibilités de loisirs comme le kayak, la pêche et la navigation de plaisance, idéales pour les résidences haut de gamme ou les résidences privées. • Terres agricoles génératrices de revenus Environ 200 acres de terres agricoles fertiles louées à un agriculteur local fournissent des revenus stables tout en offrant un potentiel pour une cave, un verger ou une destination agrotouristique. • Résidence existante Une maison de 5 chambres bien entretenue avec vue sur l'eau peut servir de retraite personnelle, de pavillon de chasse ou de résidence de gardien pendant le développement. • Beauté naturelle Les bois durs matures et les vastes zones boisées créent un cadre pittoresque pour les loisirs, la chasse ou l'écotourisme. Pourquoi Door County ? Le comté de Door est la principale destination touristique du Wisconsin, attirant des millions de visiteurs chaque année. En 2022, les dépenses des visiteurs ont dépassé 460 millions de dollars, ce qui reflète son fort attrait. Ses charmantes villes, ses rivages pittoresques et sa scène artistique et culturelle ouverte toute l'année en font un haut lieu du développement immobilier et de l'investissement. Points forts : • 367,14 acres de terres non zonées • Plus de 800 mètres de front de mer le long de Little Sturgeon Bay • Une résidence de 5 chambres bien entretenue • Environ 200 acres de terres agricoles louées • De vastes zones boisées pour les loisirs • Toutes les études et études environnementales de phase 1 sont terminées et aucune contamination n'a été détectée Possibilités de développement Les promoteurs peuvent tirer parti de la croissance du comté de Door en créant des communautés résidentielles haut de gamme, des développements à usage mixte ou des destinations écotouristiques. Alternativement, cette propriété est parfaite pour les domaines privés, les projets agricoles ou les installations de loisirs. Processus d'acquisition fluide Entièrement surveillée et respectueuse de l'environnement, cette propriété garantit un processus de transaction fluide. Les demandes nécessitent un accord de confidentialité signé et une preuve de qualifications financières. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour planifier une visite privée. Offert au prix de 7 500 000$. Demandes sérieuses uniquement.