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Flagship Sunset Blvd Retail in Silver Lake 3225 W Sunset Blvd
Local commercial 114 – 1 176 m² À louer Los Angeles, CA 90026
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Au cœur de Silver Lake, le principal centre commercial de l'est.
- Terrain de stationnement rare et excellente accessibilité à pied sur Sunset Blvd.
- Conception architecturale importante du milieu du siècle, avec de hauts plafonds à poutres en arc.
- Colocation de phase 1 : New Balance, Baggu, Akila, Malin + Goetz, Filson, Sunspel, Bar di Bello, Veo Optics et bien d'autres
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (5)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 343 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 2 | 408 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 114 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 4 | 157 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| Mezzanine | 154 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, bureau 1
Espace entièrement rénové avec structure en arc, porte roulante et entrée privée donnant sur Sunset Blvd.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 751 m² d’espace adjacent
- Hauts plafonds
- Livraison de coques chaudes avec CVC, électricité, plomberie
- Hauts plafonds avec lucarnes
1er étage, bureau 2
Espace entièrement rénové avec charpente en arc et porte roulante donnant sur le parking.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 751 m² d’espace adjacent
- Livraison de coques chaudes avec CVC, électricité, plomberie
- Hauts plafonds avec lucarnes
1er étage, bureau 3
Espace intime avec plafond bas, idéal pour un bar à cocktails, une salle d'écoute hi-fi ou une expérience de vente au détail. Entrée privée depuis le vestibule de Sunset Blvd.
1er étage, bureau 4
Espace proposé pour restaurant "Jewelbox" donnant sur Sunset Blvd., avec de nombreuses fenêtres et une abondance de lumière naturelle. Terrasse exclusive prête à être aménagée selon les finitions du locataire.
Mezzanine
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3225 W SUNSET BLVD , LOS ANGELES, CA 90026
| Espace total disponible | 1 176 m² | Surface commerciale utile | 1 280 m² |
| Max. Contigu | 751 m² | Année de construction | 1951 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 1 176 m² |
| Max. Contigu | 751 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 280 m² |
| Année de construction | 1951 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 3225 W. Sunset Blvd est la « phase 2 » du développement de Sunset Row, un ensemble de propriétés remarquables situées au cœur de Sunset Blvd à Silver Lake qui ont renforcé ce quartier en tant que communauté magnétique et destination commerciale et gastronomique. 3225 Sunset fait partie d'une collection créative d'espaces commerciaux, de restaurants et de services qui constitueront un centre culturel de la communauté. Sunset Row honore le passé tout en créant de nouveaux espaces pour l'avenir. Les locataires voisins incluent : New Balance, Malin + Goetz, Baggu, Dan Dan Ya, Akila, Sunspel, Filson, Veo Optics, Golden Age, Dayglow, All Day Baby et bien plus encore ! Le 3225 W Sunset propose plusieurs arrangements différents, notamment des espaces commerciaux de plus grand format, des espaces de café, de bar et de vin, ainsi que d'autres entreprises basées sur les services.
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Flagship Sunset Blvd Retail in Silver Lake | 3225 W Sunset Blvd
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