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Valley View Plaza 3228 S Western Ave Local commercial 111 – 523 m² À louer Marion, IN 46953
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Walmart Shadow Center avec 2,5 millions de visites annuelles
- Locataires principaux : Gamestop et AT&T
- Situé le long du principal corridor commercial de l'autoroute 15
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 15-1 | 160 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 3310 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 3314 | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 4 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3228 S Western Ave - 1er étage – Bureau 15-1
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace d'extrémité
3304-3306 S Western Ave - 1er étage – Bureau 3310
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3304-3306 S Western Ave - 1er étage – Bureau 3314
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Convient pour 4 - 12 Personnes
3304-3306 S Western Ave - 1er étage – Bureau 4
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Aaron's
- Meubles et tapisserie
- 2 086
- International
- AT&T
- -
- -
- -
- GameStop
- Magasin de jeux
- 3 457
- International
- Sally Beauty Supply
- -
- -
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- Walmart
- Grand magasin
- 5 127
- International
- World Finance
- -
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Aaron's | Meubles et tapisserie | 2 086 | International |
| AT&T | - | - | - |
| GameStop | Magasin de jeux | 3 457 | International |
| Sally Beauty Supply | - | - | - |
| Walmart | Grand magasin | 5 127 | International |
| World Finance | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 523 m² | Façade | W Western Ave |
| Type de centre | Centre communautaire | Surface commerciale utile | 33 912 m² |
| Stationnement | 1 122 Espaces | Surface totale du terrain | 20,34 ha |
| Magasins | 15 | Année de construction | 1989 |
| Biens du centre | 4 | Rues transversales | SWC S Western Ave & W 30th St |
| Espace total disponible | 523 m² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1 122 Espaces |
| Magasins | 15 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | W Western Ave |
| Surface commerciale utile | 33 912 m² |
| Surface totale du terrain | 20,34 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Rues transversales | SWC S Western Ave & W 30th St |
À PROPOS DU BIEN
Avec Walmart comme point d'ancrage de ce centre commercial, la zone attire un trafic et une visibilité importants avec environ 2,5 millions de visites annuelles. Situé le long du principal corridor commercial de l'autoroute 15, le quartier attire les clients de Marion et des petites villes environnantes, et constitue un endroit idéal pour le commerce de détail, les services de santé ou un restaurant.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Valley View Plaza | 3228 S Western Ave
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