323-333 Orville Wright - Investment Sale Portefeuille de industriel/logistique à vendre 2 biens Las Vegas, NV

Cette offre représente une occasion rare d'acquérir deux (2) bâtiments industriels/flexibles exceptionnels, d'une superficie totale de ± 33 034 pieds carrés, occupés par un seul locataire, Gaming Arts, LLC. Les propriétés sont stratégiquement situées dans le centre principal de l'aéroport Hughes, dans le sous-marché de l'aéroport. Le portefeuille offre une connectivité inégalée vers l'aéroport international Harry Reid, les autoroutes I-215 et I-15, le Strip/Resort Corridor et les principales installations de congrès.
Les propriétés présentent des aménagements hautement fonctionnels, notamment des espaces de bureaux bien conçus avec des finitions haut de gamme, un entrepôt et un vaste parking pour répondre à divers besoins opérationnels.
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
323 Orville Wright Court
-18 077 pieds carrés au total, dont 14 586 pieds carrés de bureau à 2 étages
-Situé sur ± 0,73 acres
-Deux (2) portes de chargement au niveau du sol
-Zone de jardin
333 Orville Wright Court
-15 027 pieds carrés au total, dont ±7 050 pieds carrés de bureaux
-Situé sur ± 0,83 acres.
-Deux (2) portes de chargement au niveau du sol
-Zone de jardin
POINTS FORTS DE L'INVESTISSEMENT
- Revenus locatifs stabilisés - Loué à 100 % à un seul locataire, Gaming Arts, LLC, avec un bénéfice d'exploitation net actuel de 535 200 dollars. Contactez-nous pour plus de détails et conditions de location.
- Forte demande - Des actifs flexibles de qualité et bien entretenus sur un marché en forte demande.
- Emplacement - Situées au cœur du sous-marché de l'aéroport, les propriétés bénéficient d'un emplacement intercalaire irremplaçable, à proximité d'une main-d'œuvre abondante.
- Forte dynamique du marché - Le Hughes Airport Center de ± 420 acres offre l'environnement esthétique et la composition de locataires les plus propres et les plus contrôlées du marché de Las Vegas. -Le sous-marché de l'aéroport affiche également un faible taux d'inoccupation de 3,7 % au quatrième trimestre 2024. Le nombre limité de terrains constructibles et aménageables devrait continuer à exercer une pression à la hausse sur les taux de location et à garantir que la propriété reste bien positionnée à l'avenir.
- Une économie locale robuste - Les tendances migratoires soutenues, le faible coût de la vie et un environnement fiscal favorable aux entreprises favorisent un environnement de croissance pour les entreprises locales.
Cet emplacement centralisé est encore renforcé par sa proximité avec les principales communautés planifiées et un éventail de commodités à proximité, ce qui en fait un choix idéal pour les utilisateurs professionnels soucieux de leur image et centrés sur les employés.