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Miller Place 323 Route 25A Local commercial 746 m² À louer Miller Place, NY 11764
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Mise en page ouverte
- unité d'angle
- Hauts plafonds
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| RDC, bureau 323 | 746 m² | 4,27 m | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
323-347 Route 25A - RDC – Bureau 323
### Property Description: Explore a versatile commercial space at **323 Route 25A, Miller Place, NY 11764**! This **8,026 sq.ft.** corner unit is situated in a vibrant shopping center on Route 25A, surrounded by major retailers, ensuring excellent visibility and high foot traffic. - **Open Layout:** Exposed ceilings with no interior beams, offering a flexible, open-concept design perfect for various business uses. - **Dimensions:** 43 feet wide and over 152 feet long, maximizing usable space. - **Ceiling Height:** Approximately 14 feet, ideal for retail, showroom, or light industrial applications. - **Backroom Access:** Includes a spacious back room equipped with a roll-up gate for efficient deliveries and operations. This prime location on a major road provides incredible exposure and accessibility, making it an exceptional opportunity for any business looking to thrive in a dynamic commercial environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Éclairage d’urgence
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Plafonds finis: 4,27 m
- Accessible fauteuils roulants
- Aménagement ouvert :** Plafonds exposés sans intérieur b
- Dimensions :** 43 pieds de largeur et plus de 152 pieds de longueur,
- Hauteur du plafond :** Environ 14 pieds, idéal pour
- Accès à l'arrière-salle :** Comprend une spacieuse arrière-salle e
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
### Aperçu de Miller Place Square **Lieu :** 323-347 Route 25A, Miller Place, New York 11764 Miller Place Square est un centre commercial florissant situé sur la très animée **Route 25A**, un corridor commercial majeur de Miller Place, dans l'État de New York. Animé par des locataires bien établis tels que **Marshalls**, **Dollar General**, **AppleBee's**, **M&T Bank**, ce centre commercial dynamique attire un trafic régulier et propose diverses options de shopping et de restauration pour la communauté locale. ### Caractéristiques principales : - **Haute visibilité :** Positionné sur la route 25A, une artère principale à fort trafic quotidien. - **Locataires principaux :** Les marques nationales et régionales garantissent un trafic piétonnier constant et une solide clientèle. - **Opportunités commerciales diversifiées :** Idéal pour les commerces de détail, les entreprises de services et les restaurants. ### À propos de Miller Place, New York Situé sur la rive nord de Long Island, **Miller Place** offre un mélange de charme de banlieue et de dynamisme commercial. La communauté possède d'excellentes écoles, de belles zones côtières et une atmosphère familiale. Son emplacement stratégique le long de la route 25A en fait une destination commerciale régionale, attirant des visiteurs des villes environnantes. Miller Place Square constitue une pièce maîtresse du paysage commercial de la région, offrant aux entreprises des opportunités exceptionnelles de prospérer dans une communauté très fréquentée et appréciée.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Miller Place | 323 Route 25A
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