323 S Pitney Rd
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323 S Pitney Rd Bureau 4 366 m² 100 % Loué À vendre Galloway Township, NJ 08205 4 915 287 € (1 125,70 €/m²) Taux de capitalisation 9,58 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Taux d'occupation à 100 %/Excellente base de locataires
- Accès facile à tous les principaux axes de transport
- Adresse professionnelle et médicale de premier plan
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bâtiment entièrement occupé
Bâtiment de conditionnement physique médical de 46 000 pieds carrés
Centre de remise en forme et aquatique de 30 000 pieds carrés Comprend : un centre de remise en forme de 3 étages/une piscine de compétition à 3 couloirs/des salles de bain à remous et sauna de 17 pieds/2 hammams
Impôts fonciers : 99 780$ (2023)
Bénéfice d'exploitation net : 696 000$ (prévision 2024)
Nombre de trafic :
17 170 Pitney au nord de Jimmie Leeds (AADT 2020) (Source NJDOT)
Bâtiment de conditionnement physique médical de 46 000 pieds carrés
Centre de remise en forme et aquatique de 30 000 pieds carrés Comprend : un centre de remise en forme de 3 étages/une piscine de compétition à 3 couloirs/des salles de bain à remous et sauna de 17 pieds/2 hammams
Impôts fonciers : 99 780$ (2023)
Bénéfice d'exploitation net : 696 000$ (prévision 2024)
Nombre de trafic :
17 170 Pitney au nord de Jimmie Leeds (AADT 2020) (Source NJDOT)
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
4 366 m²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2008
Prix
4 915 287 €
Prix par m²
1 125,70 €
Taux de capitalisation
9,58 %
RNE
470 865 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
1 747 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
1,85 ha
Zonage
CVC - Community Village Commercial District (CVC)
Stationnement
250 Espaces (57,25 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Centre de fitness
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 2 901 690 € (2024) | |
| Évaluation du terrain | 758 836 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 142 854 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
758 836 € (2024)
Évaluation des aménagements
2 142 854 € (2024)
Évaluation totale
2 901 690 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
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