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32352 Woodward Ave Local commercial 111 m² À louer Royal Oak, MI 48073
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Très bien situé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 111 m² | 3,05 m | 5-10 Ans | 246,08 € /m²/an 20,51 € /m²/mois 27 434 € /an 2 286 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
For the past 50 years this location has been successfully run as a full-service Salon. It currently has 7 hair stations, 2 manicure, 2 pedicure and 3 washing bowls along with several drying stations. In the back is a break room and Laundry room. There is an new extra large hot water tank, along with a newer rooftop HVAC unit. The location has ample parking out front for customers and a parking lot in back for employees. This space has excellent visibility and is known by the community as a Salon. Don't miss the opportunity! Please don't disturb the tenant.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Plafonds finis: 3,05 m
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface commerciale utile | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 2,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 111 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 2,01/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Au cours des 50 dernières années, cet établissement a été géré avec succès en tant que salon à service complet. Il dispose actuellement de 7 stations de coiffure, de 2 stations de manucure, de 2 de pédicure et de 3 cuvettes de lavage ainsi que de plusieurs stations de séchage. À l'arrière se trouvent une salle de pause et une buanderie. Il y a un nouveau très grand réservoir d'eau chaude, ainsi qu'une nouvelle unité CVC sur le toit. L'emplacement dispose d'un grand parking à l'avant pour les clients et d'un parking à l'arrière pour les employés. Cet espace bénéficie d'une excellente visibilité et est connu de la communauté sous le nom de salon. Ne manquez pas l'occasion ! Merci de ne pas déranger le locataire.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
PLG Properties, LLC
32352 Woodward Ave
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