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324-334 S Broadway
Local commercial 292 m² À louer Denver, CO 80209
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéalement situé avec un accès facile à l'I-25, à Santa Fe et à la station de tramway Broadway/Alameda
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 334 | 292 m² | Négociable | 247,19 € /m²/an 20,60 € /m²/mois 72 201 € /an 6 017 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 334
• Les locaux situés au 330 & 334 S. Broadway peuvent être combinés pour accueillir un restaurant ou un autre grand locataire, offrant une surface maximale de 536,2 m² (RSF). • Aménagement actuel en studio de danse avec une petite zone de réception et deux (2) salles de studio séparées équipées de miroirs muraux. • Le locataire actuel est toujours en activité, veuillez contacter le courtier pour organiser une visite. • Puits de lumière panoramiques dans tout l'espace. • Les deux espaces peuvent être combinés pour un restaurant ou un autre grand locataire. • Accès à l'arrière aux toilettes communes. • Avec une porte basculante, une terrasse extérieure à l'avant serait envisageable. • Le parquet de danse et les miroirs peuvent rester si le locataire le souhaite. • Dispose d'un accès privé à l'allée avec une porte basculante arrière.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 324-334 S BROADWAY , DENVER, CO 80209
| Espace total disponible | 292 m² | Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1919/2014 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 292 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 071 m² |
| Année de construction/rénovation | 1919/2014 |
À PROPOS DU BIEN
Studio de danse Prior. Deux espaces de danse avec parquet en place et miroirs muraux. Portes enroulables à l'avant comme à l'arrière. Parfait pour un nouveau studio de danse ou pour une utilisation en yoga/pilates/fitness. Le 334 S Broadway a un total de ± 3 144 RSF. Visibilité exceptionnelle grâce à la signalisation faisant face à Broadway. Bénéficiant d'un emplacement central avec un accès facile à l'I-25, à Santa Fe et à la station de tramway Broadway/Alameda. À proximité des quartiers de Baker, Wash Park et Platt Park. Toilettes des espaces communs. Entrée privée et sécurisée pour les locataires située à l'arrière. De nombreuses places de stationnement dans la rue et des places de stationnement hors voirie réservées sont disponibles. En face du projet de développement de 75 acres Broadway Park.
- Ligne d’autobus
- Train de banlieue
- Signalisation
- Puits de lumière
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
324-334 S Broadway
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