324 County Road 34 Industriel/Logistique 6 875 m² À vendre Kingsville, ON N0R 1B0 6 924 472 € (1 007,22 €/m²)

Le prix demandé comprend une installation de 74 000 pieds carrés et 30,37 acres. Pour un montant supplémentaire de 2 100 000$, la vente peut inclure l'entreprise.
Le 324 County Road 34 est une usine de production alimentaire située à Kingsville, en Ontario. Cette entreprise familiale, qui jouit d'une réputation de qualité irréprochable depuis 50 ans, comprend une liste de clients fidèles et bien établie, des recettes, des secrets commerciaux et toutes les licences opérationnelles, permis, enregistrements et systèmes procéduraux nécessaires, ainsi que des contrats flexibles à durée indéterminée.
D'une superficie de 74 000 pieds carrés, le bâtiment industriel est actuellement utilisé pour la mise en conserve et peut être adapté à d'autres utilisations de production ou de fabrication d'aliments et de boissons. Espace d'entrepôt très efficace avec trois portes de baie et des quais de chargement, une rampe d'accès, une hauteur de plafond intérieure de 22 pieds et des drains de sol.
Le bâtiment bien éclairé comprend des sols en ciment poli, des ventilateurs de plafond industriels, une salle à manger pour 20 personnes avec une cuisine séparée, sept radiateurs de plafond au gaz et des bureaux terminés.
Nation Wide Canning dispose de suffisamment d'énergie hydroélectrique pour alimenter trois (3) installations de la taille de l'ancienne usine Heinz de Leamington, avec 3 services hydroélectriques, 2 (deux) 600 volts et 1 (un) 208 volts.
Un dortoir plus petit pouvant accueillir 50 personnes est situé sur place. Ce bâtiment de 2 400 pieds carrés comprend trois douches, trois toilettes et des machines à laver. Les deux bâtiments sont dotés de toits en acier et d'une construction en blocs de ciment, scellés tous les deux ou trois ans et permettant l'ajout d'un deuxième étage. Ils sont entourés de pierres concassées et d'aménagements paysagers nivelés pour l'entretien des eaux de pluie.
Des panneaux de signalisation, une allée en gravier, un terrain de stationnement et un pont-bascule de 100 pieds se trouvent sur les 32 acres de terrain spécial industriel/agricole de la propriété.
Les caractéristiques de la propriété comprennent deux fosses septiques distinctes : une installation pour 300 personnes et une installation pour 75 personnes.
Il existe un système d'écoulement gravitaire des eaux usées sur place avec un séparateur et une lagune active, certifié par l'Environnement de l'Ontario pour recycler les effluents de l'usine et fertiliser les terres agricoles adjacentes.
Située dans le sud-ouest de l'Ontario, Kingsville se trouve à quelques minutes de Leamington, qui possède la plus grande concentration de serres commerciales de toute l'Amérique du Nord, avec 1 969 acres (797 ha) de production de légumes de serre dans la zone générale.
La 324 County Road 34 se trouve à 5 minutes de l'autoroute 3, à 15 minutes de l'autoroute 401, à moins d'une heure de deux ponts internationaux menant à Détroit, au Michigan, et à moins de 2 heures de London, en Ontario.
Le financement est disponible par l'intermédiaire de la Société du crédit agricole.