324 N 3rd St
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324 N 3rd St Immeuble residentiel 2 lots 1 307 067 € (653 534 €/Lot) San Jose, CA 95112
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prix réduit ! Vendeur motivé !
- Opportunité idéale d'occupation par le propriétaire ou de location
- Deux (2) grandes unités de 3 chambres/2 salles de bain
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Prix réduit ! Vendeur motivé !
Situé dans le quartier historique de Hensley à San Jose, ce duplex unique comprend deux très grands
unités de trois chambres/deux salles de bain. La propriété est idéale en tant que propriété locative ou occupée par son propriétaire
bâtiment. Les deux unités se composent chacune de trois chambres, de deux salles de bain complètes, d'un salon ou d'une salle à manger, d'un
buanderie, espaces de rangement et grand parking. Les unités sont grandes, l'unité du rez-de-chaussée (324)
d'une superficie d'environ 1 250 pieds carrés et l'unité située à l'étage (326) d'environ 1 375 pieds carrés. Veuillez noter : unité
les mesures et les tailles sont approximatives. L'acheteur doit vérifier lui-même la taille de l'unité et la superficie en pieds carrés
satisfaction.
Le bâtiment a été construit en 1910 et bien qu'il soit situé dans le quartier historique de Hensley, le
la structure n'est PAS considérée comme un monument historique. Il est classé comme étant uniquement considéré comme « contributif ».
Structure » par la ville de San Jose.
Le bâtiment de 3 400 pieds carrés (selon les archives du comté) a été construit sur un terrain plat de 5 980 pieds carrés. Le bâtiment était
construit sur une fondation périmétrique en béton avec du stuc sur une charpente en bois. Il y a un bois
structure : garage de stationnement/zone de stockage à l'arrière de la propriété. En raison de la taille du lot, la structure
pourrait être éligible à une unité d'habitation supplémentaire (ADU). L'acheteur doit vérifier tous les plans de construction auprès de la ville de
San Jose, Département de la planification.
Les unités sont toutes deux en bon état. L'unité du rez-de-chaussée (324) a été récemment rénovée. L'unité 324 se trouve sur un
contrat de location jusqu'en septembre 2025, et l'unité 326 est louée sur une base mensuelle. Les deux unités sont
des loyers proches ou au taux du marché.
Des rapports complets et un dossier de divulgation sont disponibles. Contactez l'agent inscripteur pour une unité supplémentaire
des photos ou une visite privée des unités.
Situé dans le quartier historique de Hensley à San Jose, ce duplex unique comprend deux très grands
unités de trois chambres/deux salles de bain. La propriété est idéale en tant que propriété locative ou occupée par son propriétaire
bâtiment. Les deux unités se composent chacune de trois chambres, de deux salles de bain complètes, d'un salon ou d'une salle à manger, d'un
buanderie, espaces de rangement et grand parking. Les unités sont grandes, l'unité du rez-de-chaussée (324)
d'une superficie d'environ 1 250 pieds carrés et l'unité située à l'étage (326) d'environ 1 375 pieds carrés. Veuillez noter : unité
les mesures et les tailles sont approximatives. L'acheteur doit vérifier lui-même la taille de l'unité et la superficie en pieds carrés
satisfaction.
Le bâtiment a été construit en 1910 et bien qu'il soit situé dans le quartier historique de Hensley, le
la structure n'est PAS considérée comme un monument historique. Il est classé comme étant uniquement considéré comme « contributif ».
Structure » par la ville de San Jose.
Le bâtiment de 3 400 pieds carrés (selon les archives du comté) a été construit sur un terrain plat de 5 980 pieds carrés. Le bâtiment était
construit sur une fondation périmétrique en béton avec du stuc sur une charpente en bois. Il y a un bois
structure : garage de stationnement/zone de stockage à l'arrière de la propriété. En raison de la taille du lot, la structure
pourrait être éligible à une unité d'habitation supplémentaire (ADU). L'acheteur doit vérifier tous les plans de construction auprès de la ville de
San Jose, Département de la planification.
Les unités sont toutes deux en bon état. L'unité du rez-de-chaussée (324) a été récemment rénovée. L'unité 324 se trouve sur un
contrat de location jusqu'en septembre 2025, et l'unité 326 est louée sur une base mensuelle. Les deux unités sont
des loyers proches ou au taux du marché.
Des rapports complets et un dossier de divulgation sont disponibles. Contactez l'agent inscripteur pour une unité supplémentaire
des photos ou une visite privée des unités.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 307 067 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 653 534 € | Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Type de vente | Investissement | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 2 | Année de construction | 1910 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 307 067 € |
| Prix par lot | 653 534 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Surface de l’immeuble | 316 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1910 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Moquette
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Porche
- Bar avec évier
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Espace d’entreposage
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 3 073 € | 116 - 128 |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (70)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 249-46-028 | Évaluation totale | 263 322 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 78 989 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 184 333 € (2023) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
249-46-028
Évaluation du terrain
78 989 € (2023)
Évaluation des aménagements
184 333 € (2023)
Évaluation totale
263 322 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Silicon Valley Multifamily Group
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