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3240 Briarfield Blvd Bureaux/Médical 232 m² À louer Maumee, OH 43537
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Beau bâtiment vétérinaire bien équipé prêt à ouvrir ses portes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 232 m² | 3,66 m | 3-5 Ans | 261,01 € /m²/an 21,75 € /m²/mois 60 621 € /an 5 052 € /mois | Brut modifié |
1er étage
This space was leased by Blue River Pet Care for the past 10 years. They operate veterinarian clinics across the country. They closed this facility because of the current shortage of veterinarians. They are vacating on 9/8. The building has room for multiple veterinarians to work at the same time. Blue River is leaving all of the veterinary equipment behind. They are also leaving their customer list. We will rent the entire building to someone to run a veterinary practice. $5,500 per month including all veterinary equipment - surgery room and tools, dental equipment, x-ray, etc. We will also consider renting it to a veterinarian, a second party to run a boarding facility and a third to run a grooming facility. Blue River's decision to close caught us by surprise and our goal is to fill the facility quickly and maximum the use of the building. 3 exam rooms, a surgical room, and an x-ray room are provided.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau de services professionnels
- Principalement open space
- Convient pour 7 - 20 Personnes
- Plafonds finis: 3,66 m
- Espace en excellent état
- Air conditionné
- 80 chenils pour chiens avec siphons de sol
- plusieurs stations de toilettage pour animaux de compagnie
- Plusieurs salles d'examen
- Tout le matériel vétérinaire oublié.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Surface commerciale utile | 788 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1997 |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil | Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Vétérinaire/chenil |
| Surface commerciale utile | 788 m² |
| Année de construction | 1997 |
| Ratio de stationnement | 0,42/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ce bâtiment a été conçu et construit par un vétérinaire. Le cabinet vétérinaire dispose de 4 salles d'examen. Il y a également une salle d'opération avec la table d'opération, un éclairage correct et des instruments chirurgicaux. L'espace comprend un équipement de radiographie numérique, un équipement de radiographie dentaire et des outils pour prendre soin des dents des chiens. Il possède également tous les autres outils, notamment des microscopes, des autoclaves et d'autres outils pour une pratique active. L'ancien cabinet appartenait à une société de capital-investissement et a tout laissé derrière lui lorsqu'ils ont perdu leurs vétérinaires dans le cadre du rachat du solde de leur bail. Cet espace est parfait pour un, deux ou trois vétérinaires intéressés à ouvrir ou à déménager dans un bâtiment moderne situé dans un emplacement privilégié de Maumee. Le loyer de cet espace est de 6 000$ par mois NNN. La partie réservée à la pension et au toilettage du bâtiment a été louée à un groupe qui gère des entreprises similaires depuis un an. Le lobby et le parking seront partagés avec l'entreprise de toilettage et d'internat.
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3240 Briarfield Blvd
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