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Two Fronts Plaza at Chili and Paul 3240 Chili Ave Local commercial 139 – 379 m² À louer Rochester, NY 14624
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Grand centre commercial de quartier - 131 316 pieds carrés louables au total sur 19 acres
- Façade et parking plus récents
- Près de l'I-490, une importante autoroute inter-États qui dessert Rochester, dans l'État de New York, la troisième plus grande ville de l'État
- Plusieurs locataires nationaux et régionaux
- 36 unités au total ; 28 occupées ; 2 disponibles à la location
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B6 | 139 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B8 | 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
3240 Chili Ave - 1er étage – Bureau B6
In-line retail space formatted well for pet supply store, pet grooming, or light retail. Recently refinished shopping center allowing for great visibility and flattering exteriors to drive traffic to diverse mix of tenants.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
3240 Chili Ave - 1er étage – Bureau B8
In-line retail space in high-traffic center. Move-in ready space with clean laminate wood floors, painted walls, overhead lighting, and large windows that allows for great visibility and natural lighting. Perfect fit for salon users and light retail.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- AutoZone
- Automobile
- 7 362
- International
- Bill Gray's
- Restaurant
- 19
- Local
- Canandaigua National Bank & Trust
- Société de financement
- 34
- National
- Dollar General
- Magasin à prix unique/Friperie
- 23 256
- International
- KeyBank
- Banque
- 1 321
- National
- Monro Muffler Brake & Service
- Entretien automobile/Vidange
- 490
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| AutoZone | Automobile | 7 362 | International |
| Bill Gray's | Restaurant | 19 | Local |
| Canandaigua National Bank & Trust | Société de financement | 34 | National |
| Dollar General | Magasin à prix unique/Friperie | 23 256 | International |
| KeyBank | Banque | 1 321 | National |
| Monro Muffler Brake & Service | Entretien automobile/Vidange | 490 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 379 m² | Façade | 235,31 m le Chili Ave |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 12 527 m² |
| Stationnement | 2 085 Espaces | Surface totale du terrain | 7,68 ha |
| Magasins | 36 | Année de construction | 1960 |
| Biens du centre | 5 |
| Espace total disponible | 379 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 2 085 Espaces |
| Magasins | 36 |
| Biens du centre | 5 |
| Façade | 235,31 m le Chili Ave |
| Surface commerciale utile | 12 527 m² |
| Surface totale du terrain | 7,68 ha |
| Année de construction | 1960 |
À PROPOS DU BIEN
Le Two Fronts Plaza at Chili & Paul (anciennement connu sous le nom de « Chili Paul Plaza ») est un vaste centre commercial de quartier situé sur le principal corridor commercial de la ville de Chili, dans le comté de Monroe, à New York. La ville est une banlieue de Rochester, la troisième plus grande ville de l'État de New York. Avec un excellent mélange de locataires nationaux et régionaux, le centre offre un environnement florissant aux entreprises. Comprenant 36 unités au total, plusieurs espaces sont actuellement disponibles à la location, ce qui représente une opportunité exceptionnelle pour les entreprises commerciales et commerciales. La forte démographie et la proximité de l'I-490, une importante autoroute inter-États, renforcent encore l'attrait de cet emplacement recherché dans la ville florissante de Rochester, dans l'État de New York. Le Plaza abrite plusieurs locataires de crédit nationaux et régionaux. Sherwin-Williams, AutoZone, Key Bank, la Banque nationale de Canandaigua, Monro Muffler Brake, Dollar General, Subway et le restaurant Bill Gray. L'excellente combinaison de locataires de la place attire une clientèle diversifiée qui convient à tous les utilisateurs. D'autres grands détaillants, tels qu'Aldi et Target, servent de points d'ancrage fictifs à proximité, faisant de cette zone l'une des plus fréquentées de la région métropolitaine de Rochester. Les conditions, y compris la durée du bail et l'allocation d'amélioration des locataires, sont négociables.
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Two Fronts Plaza at Chili and Paul | 3240 Chili Ave
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