PA Dept. of Conservation & Natural Resources 3240 Schoolhouse Rd

Forged Real Estate a le plaisir d'offrir en exclusivité la possibilité d'acquérir un intérêt en fief simple dans un immeuble de bureaux à locataire unique loué au ministère de la Conservation et des Ressources naturelles du Commonwealth de Pennsylvanie (la « propriété ») à Middletown, un arrondissement situé juste à l'extérieur de Harrisburg, la capitale de l'État de Pennsylvanie. Le ministère de la Conservation et des Ressources naturelles est un locataire de crédit de première qualité. Département du Commonwealth de Pennsylvanie (Moody's : Aa3), le département a pour mission de conserver et de préserver les ressources naturelles de la Pennsylvanie pour l'utilisation et le plaisir des générations présentes et futures. Le
Le bail du ministère de la Conservation et des Ressources naturelles de Pennsylvanie a encore une durée ferme de 7,5 ans, avec une augmentation substantielle du loyer de base de 2$ le pied carré en 2028. Le loyer supplémentaire, qui couvre les coûts des taxes foncières, des services publics, de l'enlèvement des déchets, des assurances et des services de conciergerie, peut être augmenté jusqu'à cinq pour cent (5 %) d'une année sur l'autre en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC). L'établissement se trouve à quelques secondes de la State Route 283, qui dessert 35 900 VPD, et à un peu moins de 14 km du centre-ville de Harrisburg, la capitale de l'État de Pennsylvanie. L'établissement se trouve dans la MSA de Harrisburg, en Pennsylvanie, qui compte plus de 603 000 habitants, la quatrième plus grande région métropolitaine de Pennsylvanie. De plus, l'établissement se trouve à moins de cinq kilomètres et demi de l'Interstate 76, qui dessert 34 600 VPD et permet un accès direct à l'est à Philadelphie, en Pennsylvanie, et à l'ouest à Akron, dans l'Ohio. Middletown est idéalement situé dans la région centre-sud de la Pennsylvanie, à moins de 160 km de trois grandes zones métropolitaines du nord-est. Baltimore est située à seulement 63 miles au sud, Philadelphie à seulement 85 miles au sud-est et Washington D.C. est situé à 92 miles au sud.
CRÉDIT INVESTMENT GRADE (MOODY'S : Aa3) — Le ministère de la Conservation et des Ressources naturelles est un locataire de crédit de première qualité. Département du Commonwealth de Pennsylvanie (Moody's : Aa3), le département a pour mission de conserver et de préserver les ressources naturelles de la Pennsylvanie pour l'utilisation et le plaisir des générations présentes et futures.
LOCATAIRE EXTRÊMEMENT « ATTACHANT » — Le ministère de la Conservation et des Ressources naturelles propose des palettes et des palettes de pierres qui sont conservées et entreposées dans la partie inférieure du bâtiment, ce qui rendrait tout type de déménagement extrêmement long et coûteux.
AUGMENTATIONS DE LOYER SUBSTANTIELLES — Le bail du ministère de la Conservation et des Ressources naturelles de Pennsylvanie en compte 7. Le loyer supplémentaire, qui couvre les coûts des taxes foncières, des services publics, de l'enlèvement des déchets, des assurances et des services de conciergerie, peut être augmenté jusqu'à cinq pour cent (5 %) d'une année sur l'autre en fonction de l'indice des prix à la consommation (IPC).
HARRISBURG, PA MSA — L'établissement est situé à un peu moins de 14 km du centre-ville de Harrisburg, la capitale de l'État de Pennsylvanie. L'établissement est également situé dans la MSA de Harrisburg, en Pennsylvanie, qui compte une population de plus de 603 000 personnes, la quatrième plus grande région métropolitaine de Pennsylvanie.
À PROXIMITÉ DES PRINCIPALES ARTÈRES — L'établissement est situé à quelques secondes de la State Route 283, qui dessert 35 900 VPD, et à moins de cinq kilomètres et demi de l'Interstate 76, qui dessert 34 600 VPD et offre un accès direct à l'est à Philadelphie, en Pennsylvanie, et à l'ouest à Akron, en Ohio.
EMPLACEMENT CENTRAL — Middletown est situé dans la région centre-sud de la Pennsylvanie et se trouve à moins de 160 km de trois grandes zones métropolitaines du nord-est. Baltimore est située à seulement 63 miles au sud, Philadelphie est à seulement 85 miles au sud-est et Washington D.C. est situé à 92 miles au sud.