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Desert Inn Plaza 3242 E Desert Inn Rd Local commercial 74 – 372 m² À louer Las Vegas, NV 89121
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1-4 | 297 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 8 | 74 m² | 3-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1-4
Suites 1-4 are currently combined into one large, cohesive space. However, these units can easily be separated to create four 800 sq. ft. units, offering flexible options to suit your needs. The space features two private restrooms and existing dividers, but will require some renovation.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace d'extrémité
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
1er étage, bureau 8
Former nail salon with existing plumbing, three pedicure chairs, private restroom, a separate room for additional beauty services, and a break room.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Ancien salon de manucure avec plomberie en place
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Situé en ligne avec d'autres magasins de détail
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 372 m² | Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1978 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 081 m² | Rues transversales | S Mojave Rd |
| Espace total disponible | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 081 m² |
| Surface totale du terrain | 0,85 ha |
| Année de construction | 1978 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Rues transversales | S Mojave Rd |
À PROPOS DU BIEN
Le Desert Inn Plaza est un centre commercial à locataires multiples situé dans un emplacement privilégié au 3242 Desert Inn Road, Las Vegas, NV. Cet établissement très visible est situé sur Desert Inn Road, entre Mojave Road et Pecos Road, principales rues transversales offrant une excellente fluidité de circulation et une excellente accessibilité. La région abrite un mélange diversifié d'établissements résidentiels, commerciaux et récréatifs. La place est dotée d'un panneau en forme de pylône bien visible pour une meilleure visibilité et une identification facile, ainsi que d'un parking pour les clients et les locataires. Bénéficiant d'un emplacement central, cet établissement bénéficie de la proximité des principales autoroutes telles que l'Interstate 15 (I-15) et l'US Route 95 (US-95), ainsi que du Strip de Las Vegas, et se trouve à quelques minutes de l'aéroport international Harry Reid.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Desert Inn Plaza | 3242 E Desert Inn Rd
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