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Fremont Plaza 3245 E Highway 50 Bureau 1 275 m² 100 % Loué À vendre Canon City, CO 81212 2 256 870 € (1 770,48 €/m²) Taux de capitalisation 8,35 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Toit flambant neuf - Installé en octobre 2023 et plus de 80 000$ en améliorations pour les locataires
- Locataires de longue durée - Les trois locataires ont plus de 10 ans d'expérience sur le site
- Emplacement idéal - Juste à côté de l'autoroute 50 (22 000 VPD)
- Opportunité à valeur ajoutée - 1 931 pieds carrés d'espace vacant et faible taux d'inoccupation
- Croissance des loyers : augmentation annuelle des loyers de 2 à 3 % pendant les périodes de base et les options
- Zone en croissance : croissance démographique de 3,83 % depuis 2020
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété comprend 1,57 acres et un bâtiment d'un étage de 13 721 pieds carrés construit en 2003. Située juste à côté de l'autoroute américaine 50, la propriété en question reçoit près de 22 000 véhicules par jour et est entourée de locataires locaux et nationaux.
Les locataires incluent Centura Health, le restaurant China Garden et American Medical Response. La propriété compte 1 931 espaces vacants, offrant à l'acheteur une excellente opportunité de valeur ajoutée. Les trois locataires occupent depuis longtemps la propriété en question et n'ont pas l'intention de partir, et la durée moyenne pondérée du bail restant à courir est de 3,9 ans. Chaque contrat de location comporte de fortes augmentations annuelles.
BJ Feller - CO Lic. #EA .100088654
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Santé et assistance sociale
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- 154,46 €
- Triple net
- Août 2014
American Medical Response (AMR) est l'un des principaux fournisseurs de services médicaux d'urgence (EMS), fournissant des soins préhospitaliers de qualité à des milliers de communautés à travers les États-Unis. Leurs équipes de professionnels de la santé hautement qualifiés et dévoués travaillent en partenariat avec de grands et petits systèmes hospitaliers, des comtés et des municipalités pour garantir que les patients reçoivent le bon niveau de soins, au moment où ils en ont besoin. AMR est la solution d'ambulance terrestre phare de Global Medical Response, nous donnant accès à de vastes ressources aux niveaux national et local. Ils exploitent une flotte de nombreuses ambulances terrestres et de véhicules de soutien équipés pour les services d'urgence 911 ou les transports entre établissements, y compris le maintien en vie de base, le maintien de la vie avancé et les capacités de soins intensifs, qui étendent les soins hospitaliers à la communauté.
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- Santé et assistance sociale
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- Triple net
- Nov. 2020
Créé en 2019 grâce à l'alignement de Catholic Health Initiatives (CHI) et de Dignity Health, commonSpirit® est l'un des plus grands systèmes de santé à but non lucratif des États-Unis, avec plus de 1 000 sites de soins dans plus de 20 États d'un océan à l'autre, desservant 20 millions de patients dans les grandes villes et les petites villes d'Amérique. Plus que jamais, le monde a besoin de compassion. Les communautés ont besoin de soins et les familles ont besoin de soutien. Pour relever ces défis, commonSpirit Health® s'engage à construire des communautés saines en défendant les intérêts des personnes pauvres et vulnérables et en innovant comment et où la guérison peut se produire.
- China Garden
- Hébergement et restauration
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- Juil. 2018
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Santé et assistance sociale | - | 154,46 € | Triple net | Août 2014 | |
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Santé et assistance sociale | - | - | Triple net | Nov. 2020 | |
| China Garden | Hébergement et restauration | - | - | - | Juil. 2018 |
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 000098104096 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 453 852 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Fremont Plaza | 3245 E Highway 50
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