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3248 22nd Street San Francisco CA 94110 3248 22nd St
Local commercial 181 m² À louer San Francisco, CA 94110
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Lieu incontournable de la journée et de la vie nocturne !
- Musique acoustique live précédente
- Le quartier compte un nombre important de résidents ayant un revenu disponible élevé.
- Emplacement solide et éprouvé
- Généralement clé en main, le prochain opérateur pourra le redécorer et l'ouvrir !
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 3248 | 181 m² | 5 Ans | 395,50 € /m²/an 32,96 € /m²/mois 71 650 € /an 5 971 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 3248
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace pour occupant principal
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Entreposage sécurisé
- Sous-sol
- Planchers en bois
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3248 22ND ST , SAN FRANCISCO, CA 94110
| Espace total disponible | 181 m² | Surface commerciale utile | 924 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1885/2020 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 181 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 924 m² |
| Année de construction/rénovation | 1885/2020 |
À PROPOS DU BIEN
Le 3248 22nd Street bénéficie d'un emplacement exceptionnel. L'espace se compose de 975 pieds carrés +/- au niveau de l'angle de la rue avec un sous-sol de taille similaire. Le loyer mensuel est de 6 500$ par mois sur la base de la structure brute des baux principalement modifiée. L'argent clé pour cet emplacement commercial principalement clé en main est de 65 000$. L'endroit a été très populaire et connu pour sa musique acoustique en direct, ainsi que pour sa nourriture et ses boissons. Les boissons comprenaient de la bière et du vin, ainsi que du café et d'autres boissons non alcoolisées. Le service de restauration a été préparé hors site, avec un grille-pain ou un four à micro-ondes, car aucune hotte de cuisson n'est actuellement installée. L'emplacement est idéal pour réussir en affaires. Le locataire doit vérifier l'exactitude de toutes les informations, y compris le zonage, l'utilisation, la superficie en pieds carrés, etc. Le locataire paie les services publics, l'entretien et les améliorations intérieures, et entretient la devanture du magasin. Le propriétaire paie les impôts fonciers, l'assurance du bâtiment, entretient le toit et la structure.
- Accès 24 h/24
- Terrain d’angle
- Food court
- Restaurant
- Espace d’entreposage
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
3248 22nd Street San Francisco CA 94110 | 3248 22nd St
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