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Plaza 32 3249 E Bell Rd
85 – 5 841 m² À louer Phoenix, AZ 85032
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé à 800 mètres de l'échangeur de l'autoroute US 51
- Signalisation des monuments disponible
- Grand terrain de stationnement avec plusieurs points d'accès
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (8)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau A14 | 85 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A15 | 86 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A16 | 86 m² | 3-5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau A21 | 111 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau B4 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau C1 | 3 240 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau D201 | 1 225 m² | 3-5 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 218 026 € /an 18 169 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau D260 | 728 m² | 3-5 Ans | 177,98 € /m²/an 14,83 € /m²/mois 129 483 € /an 10 790 € /mois | Triple net (NNN) |
3321-3329 E Bell Rd - 1er étage – Bureau A14
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
3321-3329 E Bell Rd - 1er étage – Bureau A15
La Suite A15 est désormais disponible, offrant 929 pieds carrés d'espace de vitrine commerciale avec des options de signalétique et des locataires voisins de renommée nationale. Contactez-nous pour plus de détails sur la suite.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3321-3329 E Bell Rd - 1er étage – Bureau A16
L'ancien métro sera bientôt disponible.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Climatisation centrale
3321-3329 E Bell Rd - 1er étage – Bureau A21
La Suite A21 est désormais disponible, offrant 1 200 pieds carrés d'espace commercial en bout de bâtiment, avec des options de signalétique et des locataires voisins de renommée nationale. Contactez-nous pour plus de détails sur la suite.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3301 E Bell Rd - 1er étage – Bureau B4
DISPONIBLE - De 86 m² à 930 m² disponibles CARACTÉRISTIQUES - Projet à usage mixte : commerce et bureaux - À 800 mètres de l'échangeur de l'autoroute US 51 - Grand parking avec plusieurs points d'accès - Signalétique monumentale disponible
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3249 E Bell Rd - 1er étage – Bureau C1
Cet ancien LA Fitness de 3 240 m² (34 879 pieds carrés) est désormais disponible au sein de Plaza 32, bénéficiant d'une excellente visibilité en tant qu'espace principal de ce centre. Contactez-nous pour plus de détails sur les autres espaces et les conditions de location.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
3227 E Bell Rd - 2e étage – Bureau D201
DISPONIBLE CARACTÉRISTIQUES - Projet polyvalent combinant commerce de détail et bureaux - Situé à moins d’un kilomètre de l’échangeur de l’autoroute US 51 - Grand parking avec plusieurs points d’accès - Signalétique monumentale disponible
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 33 - 106 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
3227 E Bell Rd - 2e étage – Bureau D260
D260 propose 727 m² au 2ème étage, contactez-nous pour plus de détails sur les espaces disponibles.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- Convient pour 20 - 63 Personnes
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Denny's
- Restaurant
- 1 829
- International
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 468
- International
- Jimmy John's
- Sandwich sous-marin
- 3 420
- International
- LA Fitness
- Fitness
- 96
- National
- One Stop Nutrition
- Aliments naturels
- 58
- National
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Denny's | Restaurant | 1 829 | International |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 468 | International |
| Jimmy John's | Sandwich sous-marin | 3 420 | International |
| LA Fitness | Fitness | 96 | National |
| One Stop Nutrition | Aliments naturels | 58 | National |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 3249 E BELL RD , PHOENIX, AZ 85032
À PROPOS DU BIEN
Projet de commerce de détail et de bureaux à usage mixte. À 800 mètres de l'échangeur de l'autoroute US 51. Grand terrain de stationnement avec plusieurs points d'accès. Signalisation des monuments disponible. Parmi les locataires notables figurent : LA Fitness, Denny's, Starbucks, Jimmy Johns, Dollar Tree et One Stop Nutrition.
- Climatisation
- Signalisation
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Plaza 32 | 3249 E Bell Rd
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