Turnkey Corporate Office in High Demand Hub | 325 Daniel Zenker Dr
Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
Turnkey Corporate Office in High Demand Hub 325 Daniel Zenker Dr 5 574 m² 10 % Loué Bureau Vente aux enchères en ligne Big Flats, NY 14814
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- This meticulously maintained turnkey corporate office is ideal for users or investors, with immediate functionality and long-term growth potential.
- Prime location just off I-86 allows tenants to easily reach the Arnot Mall, popular restaurants, and vibrant golfing and outdoor recreation.
- With constrained vacancy rates, stable rent growth, and no new inventory under construction in the market, this asset is poised for long-term success.
- Stunning masonry building boasts large windows, lush landscaping, parking for 450+ cars, and a mix of private and collaborative office space.
- Highly educated, 10-mile workforce of more than 55,000 can easily reach the building, which sits within 15 minutes of both Elmira and Corning.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strengthen the presence of a growing business in the greater Elmira Market with this fantastic opportunity to acquire a turnkey corporate office facility. Located at 325 Daniel Zenker Drive in Big Flats, New York, this 60,000-square-foot building is delivered ±10% occupied by two tenants. As an added benefit for the future Buyer, the companies that occupy the space currently would like to execute a 1yr lease (treated like holdover) to remain in the space at a market rental rate. There is also potential for strategic leasing by a value-add investor, allowing the capture of growing local market rents. This offer is a rarity in the market, boasting a vacancy rate of just 1.1% with no new inventory currently under construction and a five-year average annual rent growth of 2.7%.
325 Daniel Zenker Drive boasts a striking masonry façade, expansive windows, and a grand columned entryway, creating an inviting first impression for employees and clients alike. Highly visible from both Daniel Zenker Drive and Interstate 86, the building enjoys exposure to over 36,000 daily vehicles, enhancing brand visibility and accessibility. Situated on a sprawling 14.8-acre lot, the site offers more than 450 parking spaces and several undeveloped sections for potential expansion.
With Interstate 86 just moments away, tenants benefit from effortless commutes, reaching both Corning and Elmira in under 15 minutes. The location is further strengthened by its proximity to Elmira Corning Regional Airport, a key travel hub for Southern New York and Northern Pennsylvania.
Proximity to the Interstate allows tenants of 325 Daniel Zenker Drive to enjoy quick and easy commutes, as the major thoroughfare connects to the large surrounding communities of Corning and Elmira in less than 15 minutes. The area is marked by the nearby Elmira Corning Regional Airport, a passenger and cargo airport that serves southern New York and northern Pennsylvania.
In addition to the area’s robust transportation infrastructure, 325 Daniel Zenker Drive benefits employees with convenient access to fantastic shopping, dining, and recreation opportunities. Within a 10-minute drive, tenants can explore Arnot Mall’s 71 retail stores, anchored by Regal Cinemas and Planet Fitness, or shop at Big Flats Consumer Square, home to major big-box retailers. For recreation, the lush greens of Mark Twain Golf Course, Tanglewood Nature Center, Willow Creek Country Club, and Elmira Country Club are all just 15 minutes away.
Don’t miss out on the rare chance to seize a prime office asset offering turnkey space and growth potential at 325 Daniel Zenker Drive.
325 Daniel Zenker Drive boasts a striking masonry façade, expansive windows, and a grand columned entryway, creating an inviting first impression for employees and clients alike. Highly visible from both Daniel Zenker Drive and Interstate 86, the building enjoys exposure to over 36,000 daily vehicles, enhancing brand visibility and accessibility. Situated on a sprawling 14.8-acre lot, the site offers more than 450 parking spaces and several undeveloped sections for potential expansion.
With Interstate 86 just moments away, tenants benefit from effortless commutes, reaching both Corning and Elmira in under 15 minutes. The location is further strengthened by its proximity to Elmira Corning Regional Airport, a key travel hub for Southern New York and Northern Pennsylvania.
Proximity to the Interstate allows tenants of 325 Daniel Zenker Drive to enjoy quick and easy commutes, as the major thoroughfare connects to the large surrounding communities of Corning and Elmira in less than 15 minutes. The area is marked by the nearby Elmira Corning Regional Airport, a passenger and cargo airport that serves southern New York and northern Pennsylvania.
In addition to the area’s robust transportation infrastructure, 325 Daniel Zenker Drive benefits employees with convenient access to fantastic shopping, dining, and recreation opportunities. Within a 10-minute drive, tenants can explore Arnot Mall’s 71 retail stores, anchored by Regal Cinemas and Planet Fitness, or shop at Big Flats Consumer Square, home to major big-box retailers. For recreation, the lush greens of Mark Twain Golf Course, Tanglewood Nature Center, Willow Creek Country Club, and Elmira Country Club are all just 15 minutes away.
Don’t miss out on the rare chance to seize a prime office asset offering turnkey space and growth potential at 325 Daniel Zenker Drive.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
5 574 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1999
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
2 787 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
5,99 ha
Zonage
5
Stationnement
486 Espaces (87,19 places par 1 000 m² loué)
1 of 1
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2024 Population
846
5 988
20 412
2020 Population
903
6 476
21 885
2029 Population
819
5 777
19 736
Croissance démographique prévue 2024–2029
-3,2 %
-3,5 %
-3,3 %
Employés de jour
1 214
7 268
16 345
Total des entreprises
44
660
1 558
Revenu moy. du foyer
121 343 $
112 514 $
94 854 $
Revenu médian du foyer
111 813 $
95 049 $
76 711 $
Total des dépenses des consommateurs
13 M $
88,3 M $
276,9 M $
Âge médian
46,6
46,2
45,7
2024 foyers
326
2 437
8 738
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
15 %
22 %
17 %
Valeur moyenne du logement
233 474 $
261 853 $
227 606 $
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 072400-057-003-0002-085-000-0000 | Évaluation des aménagements | 2 690 658 € |
| Évaluation du terrain | 298 962 € | Évaluation totale | 2 989 620 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
072400-057-003-0002-085-000-0000
Évaluation du terrain
298 962 €
Évaluation des aménagements
2 690 658 €
Évaluation totale
2 989 620 €
CONSEILLER EN VENTE
CONSEILLER EN VENTE
Derek Myers, Executive Managing Director
(212) 372-2033
Contact
Derek Myers a rejoint Newmark Knight Frank en 2006, mettant à profit ses plus de 20 ans d'expérience dans les domaines de la vente, du développement et des services de conseil aux entreprises dans le domaine de l'immobilier commercial. M. Myers se concentre sur l'assistance aux entreprises multinationales, aux développeurs, aux cabinets d'avocats, aux détaillants nationaux et aux sociétés de capital-investissement en matière de planification stratégique, de due diligence en matière de fusions et d'acquisitions, d'analyse de réduction des coûts et de négociation de contrats de location. M. Myers a réalisé plus de 120 projets de due diligence pour des clients de capital-investissement, notamment The Gores Group, Starwood Capital, Platinum Equity et 3G Capital. Il possède une vaste expérience en matière de scission d'entreprises et de faillites préemballées, ayant restructuré les portefeuilles immobiliers de Bank United, Burger King Corporation, Harris Broadcast Communication, National Envelope et Stock Building Supply. M. Myers gère actuellement les portefeuilles immobiliers mondiaux des clients suivants :
Buchanan Ingersoll & Rooney PC
Solutions Elo Touch
Imagine Communications
Immuçor
Matériel de construction de stocks
Salle de sport TapOut
Unifier
Avant de rejoindre Newmark Knight Frank, M. Myers était investisseur et consultant chez La Cité Development, où il a identifié de nouvelles opportunités de développement résidentiel et à usage mixte aux États-Unis. Cela comprenait également l'identification de nouvelles opportunités d'appels d'offres et d'appels d'offres pour le développement interurbain de propriétés sinistrées aux niveaux local, étatique et national.
Avant le développement de La Cité, M. Myers était directeur général adjoint chez Julien J. Studley, Inc., où il s'est spécialisé dans la représentation des locataires, la planification stratégique des installations et l'analyse de portefeuille. Il a principalement travaillé avec des sociétés du Fortune 500, de grands cabinets d'avocats, des institutions financières, des organisations à but non lucratif et des agences gouvernementales pour analyser des portefeuilles immobiliers, développer des modèles financiers et fournir une analyse des meilleures pratiques du secteur. M. Myers a été nommé vendeur débutant de l'année par Julien J. Studley en 1999.
M. Myers a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en marketing de l'Université du Mississippi.
Buchanan Ingersoll & Rooney PC
Solutions Elo Touch
Imagine Communications
Immuçor
Matériel de construction de stocks
Salle de sport TapOut
Unifier
Avant de rejoindre Newmark Knight Frank, M. Myers était investisseur et consultant chez La Cité Development, où il a identifié de nouvelles opportunités de développement résidentiel et à usage mixte aux États-Unis. Cela comprenait également l'identification de nouvelles opportunités d'appels d'offres et d'appels d'offres pour le développement interurbain de propriétés sinistrées aux niveaux local, étatique et national.
Avant le développement de La Cité, M. Myers était directeur général adjoint chez Julien J. Studley, Inc., où il s'est spécialisé dans la représentation des locataires, la planification stratégique des installations et l'analyse de portefeuille. Il a principalement travaillé avec des sociétés du Fortune 500, de grands cabinets d'avocats, des institutions financières, des organisations à but non lucratif et des agences gouvernementales pour analyser des portefeuilles immobiliers, développer des modèles financiers et fournir une analyse des meilleures pratiques du secteur. M. Myers a été nommé vendeur débutant de l'année par Julien J. Studley en 1999.
M. Myers a obtenu un baccalauréat en administration des affaires en marketing de l'Université du Mississippi.
À PROPOS DE LA PLATEFORME D’ENCHÈRES
Ten-X Commercial est la première plateforme de transaction numérique complète pour l’immobilier d’entreprise. Avec plus de 26 milliards de dollars de ventes, la plateforme Ten-X permet aux brokers, aux vendeurs et aux acquéreurs de disposer d’une technologie basée sur les données et d’outils marketing complets pour augmenter la visibilité sur le marché et réduire le temps pour conclure une transaction. Ten-X obtient régulièrement des taux de négociation deux fois supérieurs à la moyenne du secteur. Ten-X accélère l’ensemble du processus des transactions en immobilier d’entreprise en permettant aux brokers et aux vendeurs d’exploiter sa plateforme numérique qui facilite l’intégration des biens, l’évaluation de la réussite des campagnes de marketing omnicanal gratuites et le suivi des meilleurs leads. Les acquéreurs sont orientés vers des biens qui correspondent précisément à leurs objectifs d’investissement, avec un accès inégalé à des analyses de marché et aux documents de Due Diligence pour les aider à acquérir des biens en ligne en toute sécurité et en toute confiance.
Lire plus
CONTACT POUR LES ENCHÈRES
Keisha Hartshorn
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X, Inc. Vibhav Kapila RE Brkr 10991231490
1 de 46
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
Barême de frais de transaction
Basée sur le pourcentage du montant de l’enchère gagnante.
Montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
$4,000,000
Frais de transaction
$100,000 (2.5%)
Prix d’achat total
$4,100,000
1 of 1
Présenté par
Turnkey Corporate Office in High Demand Hub | 325 Daniel Zenker Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Turnkey Corporate Office in High Demand Hub | 325 Daniel Zenker Dr
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.